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我租了一套房子，签了一年，想退房，押金和租房都不愿意退。我同意支付违约金，但他仍然不愿意退还。

更新时间：2025-07-30 11:22:05
问题描述：
你好。我租了一套房子，签了一年，一付三。现在住了一个月，想退房，押金和租房都不愿意退。我同意支付违约金，但他仍然不愿意退还。
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    针对您提出的问题，如果租赁合同中明确约定了提前退房不退押金和剩余租金，这样的条款在一般情况下是有效的，但前提是它不违反法律的强制性规定。《民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效。因此，如果合同内容合法，双方自愿签署，该条款即对双方具有法律约束力。然而，如果合同条款显失公平或存在欺诈、胁迫等情形，您可能有权请求法院或仲裁机构变更或撤销该条款。在此情况下，即使合同中有此类约定，也可能无法强制执行。
    2025-07-30 10:37:53
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    若房东坚持不退还押金和剩余租金，您可以采取以下措施：1.与房东协商解决，明确表明您愿意承担违约责任，并请求退还押金和未使用的租金。2.若协商无果，可收集租赁合同、支付凭证等证据，向房屋所在地的房屋管理部门或相关调解组织申请调解。3.调解不成时，可以向人民法院提起诉讼，请求法院判决房东退还押金和剩余租金。
    2025-07-30 11:21:50
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    从法律角度来看，您有权要求房东退还部分未使用的租金。根据《民法典》的相关规定，合同解除后，尚未履行的部分应终止履行。因此，如果您提前退房并承担了相应的违约责任，房东应退还您未使用期间的租金。这既是公平原则的体现，也是保护承租人合法权益的法律要求。
    2025-07-30 11:22:05
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不退还租房押金是否违法
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我租了一套房子，签了一年，想退房，押金和租房都不愿意退。我同
若房东坚持不退还押金和剩余租金，您可以采取以下措施：1.与房东协商解决，明确表明您愿意承担违约责任，并请求退还押金和未使用的租金。2.若协商无果，可收集租赁合同
全部3个答案 >
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租房子押金不退怎么办
租房子押金不退怎么办
房屋租赁法律常识 15868
我租了房间，签了一年，付了三英镑。我不想退还押金和租金。我同
若房东同意退房但要求额外扣除费用，您应先查看租赁合同中关于违约赔偿的具体条款。若合同未明确，可与房东协商确定合理赔偿额。若协商不成，可依据《民法典》关于合同违约
全部3个答案 >
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租客想提前退租答应按照合同上给我一个月房租作为违约金，但是我不愿意退还租金跟押金
租客答应按合同付违约金，这是履行合同约定。若合同没特别约定提前退租不退还剩余租金和押金，你不退还不太合理。建议先看合同条款，若没明确不退，可扣除违约金后退还剩余
全部5个答案 >
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当时承诺可以短租，结果合同给我签了一年，现在我租了一个月，不想租了，想退租，结果跟我说不能退押金
你好，法律咨询团队律师可以帮助你
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我想退租，愿意承担违约金，但是合租的室友不愿意退租。合同是我签的，怎么办？
这得看合同具体约定。你可与室友协商，若协商不成，因合同是你签的，你可按约定承担违约金后解除合同，但可能需承担室友的相关损失，建议友好沟通解决。
全部3个答案 >
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我和房东签了合同，但是合同上的内容和平时做的不一致，我想要退租，房东不让，押金不退
这种情况可先与房东协商修改合同，若房东仍不同意退租和退押金，可收集相关证据向法院起诉，通过法律途径解决。
全部4个答案 >
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我不想住在租房合同里半年，但是我签的押金不到半年就不退了。我
房屋租赁纠纷的解决与维权，首先要依靠合同，按合同约定行事。
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我租了一套房子，签了半年的合同，但是我每个月都交房租和押金。
针对房东不退押金的问题，推荐您采取以下步骤：首先，收集与房东签订的租赁合同以及押金收据等重要证据；其次，向当地警方报案，并提交相关证据；警方将会进行调解，如果调
全部3个答案 >
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租房到期押金不退如何处理
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我们签约的合同是一年，但是我是押一付一，那个房子没有租出去，我也不想租了，可不可以退我押金
建议和房东协商处理该问题
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房屋租赁 2460
租房说的是只租几个月，但是签的合同确是一年的。房子押金不给我退。因乙方违约导致合同解除，押金不予退还
你好，可以再找房东协商一下
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