楼顶使用权和所有权如何划分？

更新时间：2025-07-30 12:56:05

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楼顶使用权归全体业主，所有权也属业主共有。依据《物权法》等规定，楼顶非顶层业主专有，擅自占用可能侵犯其他业主权益，造成不和谐及法律纠纷。

2025-07-30 12:27:58

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楼顶权属问题，应这样处理：1.协商：与顶层及其他业主沟通，明确楼顶使用权及规则，达成共识。2.物业介入：若协商无果，可请物业协调，依据管理规定提出解决方案。3.法律诉讼：若上述方式均无效，可提起诉讼，依据《物权法》等维护自身权益。

2025-07-30 12:55:45

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楼顶问题常见处理方式是协商或诉讼。应先尝试与相关业主协商，明确使用权归属及规则；协商不成时，可通过法律途径解决，确保权益。

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