物业擅自涨物业费,拒交,被物业告了

更新时间：2025-08-04 09:44:57

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针对您提到的物业擅自涨物业费的问题，这确实可能涉及违法行为。《物业管理条例》第四十一条对物业费的收取有明确规定，物业公司不得擅自提高物业服务收费标准。如果物业公司未经法定程序或合同约定擅自涨价，业主有权拒绝缴纳超出的部分。在此情况下，物业公司应先与业主协商并遵循相关程序调整费用，而非直接采取涨价措施。若物业公司违反此规定并因此起诉业主，业主可依据该条例进行抗辩。

2025-08-04 09:07:41

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若您认为物业费涨价不合理，首先应与物业公司沟通，了解其涨价的具体依据。若无合理依据，您可以拒绝缴纳超出的费用。在物业公司催缴时，保持沟通并记录催告过程。若沟通无果，物业公司起诉，您应准备相关证据，如涨价通知、物业合同等，以证明涨价不合理。同时，根据《物业管理条例》的相关规定，积极应诉，维护自身权益。

2025-08-04 09:44:42

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从法律角度看，在物业费纠纷中，您作为业主应注意以下几点：一是保留好所有与物业费相关的文件和证据，如缴费记录、涨价通知等；二是积极与物业公司沟通，尝试通过协商解决问题；三是了解并遵守《物业管理条例》的相关规定，确保自身行为合法；四是若面临诉讼，及时寻求专业法律帮助，准备充分的证据进行应诉。

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