房产原值的土地出让金怎么计算

更新时间：2025-08-05 15:15:30

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房产原值的土地出让金一般按交易价或评估价的2%收取。依据法律规定，住宅土地出让金有明确的计算标准。《城市房地产管理法》等规定，若不及时缴纳，可能影响房产过户及合法权益。

2025-08-05 14:55:08

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土地出让金按价2%收。具体操作：1. 住宅：直接按房屋交易价或评估价的2%计算并缴纳土地出让金。2. 经济适用房：先取得房产证五年后过户，过户时按标准缴纳；之后转让则按普通商品房处理，不再缴纳。

2025-08-05 15:15:04

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土地出让金计算方式通常按交易价或评估价的2%。处理方式需根据房产类型选择：住宅按上述标准缴纳；经济适用房需五年后过户时缴纳，之后再转让则无需缴纳。

2025-08-05 15:15:30

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