出让自建房和商品房的产权年限有何差异？

更新时间：2025-08-06 16:36:00

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出让自建房和商品房的产权年限有何差异？

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出让自建房和商品房产权年限不同，具体依土地用途而定。
依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，居住用地70年，商业用地40年等。若产权到期未续期，可能影响房屋交易和使用权益。

2025-08-06 16:33:35

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自建房与商品房年限不同。
具体操作：1. 查询土地用途，依据《条例》确定年限；2. 居住70年，商业40年等；3. 产权到期前考虑续期或处理，避免影响权益。

2025-08-06 16:34:00

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处理房屋产权年限问题，常见方式是查询土地用途并对照法规。
如为居住用途，则产权年限为70年；若为商业用途，则为40年。根据房屋实际用途，选择相应处理方式以明确产权年限。

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