离婚协议房产归子女,但未过户,父母双方可以卖房子吗?

更新时间：2025-08-08 23:03:43

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离婚协议房产归子女后，父母一般不能卖房。依据《婚姻法》等规定，离婚协议房产归子女，即所有权转移。未过户但所有权已变更，擅自出售可能侵犯子女权益，造成法律纠纷及赔偿。

2025-08-08 22:26:40

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处理此类问题，常见方式有协商修改协议或诉讼确认协议。若双方同意卖房，可协商修改离婚协议。若一方不同意，另一方可通过诉讼确认协议有效，要求履行。

2025-08-08 23:03:24

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离婚协议房产归子女，父母不能擅自卖房。具体操作：1. 若双方同意出售，需共同修改离婚协议，明确出售意愿及分配方式；2. 若一方擅自出售，另一方有权向法院起诉，请求确认协议有效，并要求赔偿损失，同时申请强制执行过户或恢复原状；3. 在任何情况下，都应优先考虑子女权益，确保房产处理符合其最大利益。

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