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我有一套建了20年的房子，想要办理房产证应该怎么做？

更新时间：2025-08-09 19:14:03
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我有一套建了20年的房子，想要办理房产证应该怎么做？
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    办理20年房龄的房产证，需按当地规定提交材料并缴费。分析：办理房产证需遵循《不动产登记暂行条例》等法规，提交土地来源证明、规划许可、建设许可等材料。由于房屋已建20年，可能还需处理历史遗留问题，如补办手续、缴纳罚款等。提醒：若遇到材料不全、政策不符等难题，表明问题较为复杂，应及时咨询专业律师或不动产登记机构。
    2025-08-09 18:42:19
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    具体操作：1.自行申请：了解当地不动产登记机构的要求，准备土地来源证明、规划许可、建设许可、房屋测绘报告等材料；前往不动产登记机构提交申请，缴纳相关税费；等待审核，领取房产证。2.委托律师或代理机构：选择信誉良好的律师或代理机构，签订委托协议；提供房屋相关材料和身份证明；律师或代理机构代为准备申请文件、提交申请、缴纳税费；跟踪办理进度，领取房产证。在办理过程中，注意保持与律师或代理机构的沟通，确保信息准确无误。若遇到政策调整或材料缺失等问题，及时配合处理。
    2025-08-09 19:13:53
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    处理方式：从法律角度看，办理房产证主要有两种方式：一是自行准备材料并向不动产登记机构申请；二是委托专业律师或代理机构代为办理。选择建议：若对法律流程熟悉且材料齐全，可自行申请；若对流程不熟悉或材料缺失，建议委托专业律师或代理机构，以提高办理效率和成功率。
    2025-08-09 19:14:03
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