第一次业主大会投票业主参与率为78.26%，能否成立？

更新时间：2025-08-10 15:08:04

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第一次业主大会投票业主参与率为78.26%，专有建筑面积参与率为60.48%，能否成立？

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能成立。依据《民法典》规定，业主大会选举产生需满足专有部分面积过半且人数过半同意。当前参与率及面积参与率均达标。不及时成立可能影响小区规范管理及业主权益。

2025-08-10 14:55:14

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常见的处理方式为确认参与率及面积参与率是否双过半，并依据《民法典》召开业主大会选举业委会。若条件均满足，则可按流程成立；若不满足，需再次组织投票或采取其他措施。

2025-08-10 15:07:56

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可成立。具体操作分情况讨论：1.若参与率及专有建筑面积参与率均达标，按照《民法典》组织召开业主大会，选举产生业主委员会。2.若未达标，需依据《民法典》再次组织投票，或采取宣传、动员等方式提高参与度。3.特殊情况如部分业主弃权或无法联系，需探讨解决方案，如委托第三方机构协助或寻求法律途径解决。

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