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二手房折旧费3.5%怎么算
更新时间：2025-08-10 15:45:39
问题描述：
二手房折旧费3.5%怎么算
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二手房折旧费按造价减去年折旧费乘以已使用年限算。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，折旧费计算需基于造价和折旧年限，不及时准确计算可能影响房屋交易的公平性和双方权益。
2025-08-10 15:27:13
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二手房折旧费计算：按公式“旧房价格=造价-年折旧费×已使用年限”。具体操作：1. 确定房屋原始造价；2. 估算年折旧费；3. 核实已使用年限；4. 代入公式计算折旧后价格。若双方有异议，可协商调整。
2025-08-10 15:45:22
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处理二手房折旧费，常见方式有按公式计算或协商确定。选择时，应考虑房屋实际情况、市场惯例及双方意愿，确保计算合理且双方接受。
2025-08-10 15:45:39
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