贷款买的房子交不了房，我该如何应对？

更新时间：2025-08-11 04:38:02

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问题可以得到解决，先明确无法交房原因。若因开发商原因，可要求解除合同并退首付。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，因开发商责任导致合同无法履行，买家有权要求赔偿。若买家自身问题，则需承担违约责任。长期不处理，可能面临钱房两空的风险。

2025-08-11 04:28:10

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分情况处理。因开发商原因：发出书面通知要求解除合同，并退还首付，协商不成可起诉；因个人原因：需与开发商协商赔偿事宜；因不可抗力：保留相关证据，与开发商沟通解除合同，无需赔偿。

2025-08-11 04:37:51

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常见处理方式为协商解除合同或起诉要求赔偿。首先应尝试与开发商协商，协商无果后再考虑通过法律途径解决，如提起诉讼，根据合同及相关法律规定维护自身权益。

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