划拨的二手房交出让金

更新时间：2025-08-11 15:06:52

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划拨的二手房交出让金

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对于划拨的二手房交出让金的计算依据，主要依据的是土地管理相关法律法规。在【解答内容】中虽未直接提及具体法律名称，但实际操作中，划拨土地转为出让土地需缴纳的土地出让金比例（如百分之四十）通常由国家或地方政府根据土地管理政策、土地市场情况及土地用途等因素综合确定。这一比例可能因地区、时间、土地用途等因素而有所不同。因此，在缴纳土地出让金时，应咨询当地土地管理部门或房地产交易中心，以获取最准确的计算依据和缴纳标准。

2025-08-11 14:44:08

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从法律角度，划拨二手房交易时缴纳土地出让金的必要性在于：划拨土地是国家无偿提供给使用者的，使用者无权自由转让。因此，在划拨二手房交易时，需将划拨土地转为出让土地，并缴纳相应的土地出让金，以获得土地的完整使用权和转让权。这是保障土地市场健康有序发展、维护国家利益和社会公共利益的重要法律措施。

2025-08-11 15:06:32

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不同类型的划拨二手房在交易时土地出让金的缴纳有所不同。具体来说：1. 如果是经济适用房管理的房子（如集资建房、回迁房），交易时买方需缴纳3%的土地出让金。2. 如果是经济适用房立项的房子，交易时需缴纳10%的综合地价款；若房本上加盖了‘按经济适用房管理’的方形章，则缴纳3%的土地出让金。

2025-08-11 15:06:52

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