1980年我村承包给村民105亩土地，那时刚土地承包到户，没有订立合同请问一下土地是村民所有还是村所有？

更新时间：2025-08-12 14:32:00

问题描述：

1980年我村承包给村民105亩土地，那时刚土地承包到户，没有订立合同。政府没有做过土地承包证书，村民只要有土地种就好了。不管有合同没有合同。请问一下土地是村民所有还是村所有？

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农村土地归农民集体所有。如果存在土地承包关系但未签订书面合同，土地仍属村集体所有，村民享有的是土地承包经营权；如果存在长期无争议使用的情况，村民可能通过事实行为取得土地经营权；如果政府已依法征收该土地，则土地权属已发生变更，不再属于村集体或村民个人所有。

2025-08-12 14:27:54

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根据《中华人民共和国土地管理法》第九条规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”该条规定明确了我国农村土地的基本所有权制度为农民集体所有。结合问题描述，1980年村民虽未签订书面承包合同，但土地仍属于村集体所有，村民仅享有承包经营权。若村民长期使用该土地且无争议，根据相关司法解释，可能形成事实上的承包关系，但并不改变土地所有权归属。因此，即便没有合同，土地所有权仍归村集体，村民仅可通过合法程序主张土地承包经营权。

2025-08-12 14:28:01

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1、收集历史使用证据：包括村民长期耕种的记录、缴纳农业税或土地税的凭证、村集体分配土地的会议记录等，用于证明事实承包关系。2、申请土地权属确认：向当地村委会或乡镇政府申请土地权属确认，必要时可向县级自然资源部门提出确权申请。3、申请补签土地承包合同：如土地仍在承包期内，可与村集体协商补签书面承包合同，明确权利义务。4、咨询专业律师：针对具体情况，律师可协助准备材料、起草法律文书或代理提起确权诉讼。评判标准应以证据的完整性、历史使用情况的连续性以及是否符合当地政策为准。建议尽早向律师咨询，以便制定最有利于维护权益的策略。

2025-08-12 14:30:05

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1、证据链断裂风险：若村民无法提供任何历史使用证明或村集体证明材料，可能无法证明事实承包关系，导致丧失土地经营权。例如，若村民已耕种多年但无任何书面记录或证人证言支持，一旦发生争议，法院可能不支持其主张。2、土地被征收或流转风险：若村集体将土地另行发包或政府依法征收，而村民未能及时主张权利，可能无法获得补偿或安置。例如，若村集体将该土地重新发包给他人并签订合法合同，原耕种村民可能难以主张优先承包权。

2025-08-12 14:32:00

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