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两家人同住哥哥家。产证上仅弟弟一人名字，现在房子出售，哥哥一家人可否得到一定的份额？
更新时间：2019-09-27 19:21:36
问题描述：
兄弟拆迁各分一套房，哥哥70平，弟弟35平，哥哥做生意将弟弟的房子出售，两家人同住哥哥家。弟弟两年前购买哥哥房子的
产权
，产证上仅弟弟一人名字，现在房子出售，哥哥一家人可否得到一定的份额？
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继承
的房产如果不过户，是无法销售的，《房屋登记办法》第三十五条 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定
抵押权
时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
2019-09-27 19:10:38
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如何分配产权份额？举个例子：如是父母的房产过户给你们的，父母没有给你们约定份额，产权出现的分配份额，属于不合理的。协商不成可通过诉讼维权。
如房子为
夫妻共同财产
，一方死亡的，首先进行析产。
其中一半产权为配偶的财产，另一半产权做为遗产，由第一顺序
法定继承人
共同继承。
第一顺序
法定继承
人包括配偶、父母、子女。父母子女包括形成事实
抚养
教育关系的继父母子女。
2019-09-27 19:13:16
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房屋的产权归属问题在
离婚
时是一个很常见的问题。首先应该确定该房屋是属于夫妻双方的共同财产还是一方的个人
婚前财产
。因此如果是夫妻共同财产，则应当进行分割，通常由一方获得产权另一方得到相应的
经济补偿
或者变价
拍卖
后双方对价款分割，如果为个人婚前财产，则由该方单独享有。
2019-09-27 19:14:24
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1、房屋的权利分产权和它项权，它项权通常指抵押权和其它相关权益，如果有抵押贷款，则产权抵押给了贷款人，产权人本人只有使用权。
2、原则上来说，房产证是谁的名字，就是谁的产权，但夫妻存续关系期间所购置的房产，不管写哪一方的名字，
婚姻法规
定都属于夫妻共同所有。
2019-09-27 19:21:36
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