房子承成虚要哪些东西？

更新时间：2025-08-13 18:38:00

问题描述：

房子承成虚要哪些东西？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助714307 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

拆除房屋的补偿应依据当地拆迁补偿标准和双方协商确定。

1. 如果房屋具有合法产权，补偿应包括房屋价值补偿、搬迁费用、临时安置费等，具体标准由地方政府制定。
2. 如果房屋存在部分违建，违建部分可能不予补偿或仅给予材料残值补偿。
3. 如果拆迁涉及特殊群体（如老年人、残疾人），可能享有额外的补助或政策倾斜。
4. 如果双方对补偿标准存在争议，可通过第三方评估机构评估房屋价值，或依法申请行政复议或提起行政诉讼。

2025-08-13 18:33:43

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助428345 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条，征收国有土地上单位或个人的房屋，应当对被征收人给予公平补偿，前提是基于公共利益的需要。该条例第十七条进一步规定，补偿内容包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。此外，市、县级人民政府还可制定补助和奖励办法，给予被征收人更多支持。

结合房屋被拆除的情况，若该房屋属于合法建筑，且被纳入征收范围，则应按照上述法律规定给予公平合理的补偿。若房屋存在部分违法建设，地方政府可根据实际情况对合法部分进行补偿，违建部分则可能不予补偿或仅给予材料残值。若被征收人对补偿决定不服，可在知道或应当知道该决定之日起六个月内提起行政诉讼。因此，补偿的合法性、合理性应结合具体房屋性质、征收程序及政策执行情况综合判断。

2025-08-13 18:34:01

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助85749 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

1. **收集并保留房屋产权证明**：包括房屋产权证、土地使用权证等，证明房屋的合法权属，这是获得补偿的基础。
2. **查阅并记录拆迁公告与补偿方案**：了解政府发布的拆迁范围、补偿标准、安置方式等信息，判断是否符合法定程序和公平原则。
3. **进行专业评估或协商谈判**：若认为补偿不合理，可委托第三方评估机构对房屋价值进行评估，并据此与征收方协商提高补偿。
4. **及时提起行政复议或行政诉讼**：如对补偿决定不服，应在法定期限内通过法律途径维权。

选择具体解决方案时，应重点考虑房屋的合法性、补偿方案的透明度以及自身维权能力。建议在专业律师指导下进行操作，以确保权益最大化。
如您对具体操作仍有疑问，欢迎进一步向我们咨询，我们将为您提供专业支持。

2025-08-13 18:36:00

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助545594 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

1. **房屋产权不明或缺失导致补偿不足**：例如，若房屋未办理产权证或产权登记有误，政府可能仅给予临时安置或不予补偿，导致被征收人权益受损。
2. **未在法定期限内维权导致丧失诉讼权利**：根据《行政诉讼法》规定，对拆迁补偿决定不服的，应在知道或应当知道决定之日起六个月内提起诉讼。若错过时效，法院可能不予受理，失去通过法律途径争取权益的机会。
3. **拆迁程序不合法但未及时提出异议**：如果征收方未依法发布拆迁公告、未组织听证会或评估程序违法，但被征收人未及时提出异议，可能导致后期维权困难。

上述风险一旦发生，可能直接影响被征收人是否能获得合理补偿，甚至影响房屋的归属权。因此，建议在房屋面临拆迁时，及时了解相关法律程序并保留证据。

2025-08-13 18:38:00

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。