结婚后买了期房，现在要离婚房产证还没办下来，房子该怎么分，这些我们离婚后也是共同还债吗

更新时间：2019-09-28 05:34:29

问题描述：

结婚后买了期房，双方父母都出钱帮买房子，现在要离婚房产证还没办下来，房子该怎么分，还有31.8万的贷款和6万元的房债，这些我们离婚后也是共同还债吗

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婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。
如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。
如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价（专业房地产评估公司的评估值为依据）减去未还款本金（不含利息）。

2019-09-28 05:21:56

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夫妻离婚时，可以协议分割分配属于两位的共有住房。
　　可以约定住房归一方所有，给予对方适当的，双方接受的补偿，没有还请的贷款归得到住房一方个人承担。也可以约定双方筹资还清贷款，卖掉住房之后还请筹资然后两人分钱。
只要双方达成一致意见，怎样分割都是可以的。
　　达成一致意见之后，双方把分割住房方式写入离婚协议，双方签字按手印，以后就依照协议约定执行。
　　如果双方无法达成一致意见，可以到法院起诉解决。

2019-09-28 05:23:39

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您好，房子婚后夫妻共同还贷的部分为共同财产房子归你；如果有借款，比如借父母，为共同债务。婚后房子分割如果协商不成，只能向法院起诉。相关的法律规定如下：离婚有协议和诉讼离婚两种方式。
解决是否离婚、孩子抚养权及财产分割三个问题：如果双方对上述问题协商一致，可到当事人一方户口所在地的民政部门协议离婚。如果协商不成，直接向被告住所地的人民法院起诉离婚。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。

2019-09-28 05:29:20

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如果夫妻未对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产进行约定，则婚后购买的为夫妻共同财产。
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。根据《中华人民共和国婚姻法》
　　第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
　　
（一）工资、奖金；
　　
（二）生产、经营的收益；
　　
（三）知识产权的收益；
　　
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
　　
（五）其他应当归共同所有的财产。
　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

2019-09-28 05:34:29

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