但因为当地原因一直未过户,那份赠与协议还有效力吗?

更新时间：2025-08-15 00:48:00

问题描述：

公公在世时把他和婆婆的房子他的那一半份额赠与我婆婆了，但因为当地原因一直未过户，现在公公去世了，那份赠与协议还有效力吗

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公公在世时把他和婆婆的房子他的那一半份额赠与我婆婆了，但因为当地原因一直未过户，现在公公去世了，那份赠与协议还有效力吗
赠与协议在未过户的情况下仍可能有效，但是否最终能实现产权转移，需视具体情况而定。

1. 如果赠与合同已依法成立并生效，且不存在撤销情形，即使未过户，该赠与在法律上仍有效，但不发生物权变动的效力。
2. 如果赠与人（公公）在生前明确表示撤销赠与，或在赠与协议中保留撤销权，则该协议可能无效或已被撤销。
3. 如果赠与协议未依法书面约定、缺乏真实意思表示或存在欺诈、胁迫等情形，则该协议可能被认定为无效。
4. 如果赠与房产为夫妻共同财产，公公仅处分其个人份额，赠与有效；但若涉及婆婆的份额，则需其明确同意，否则无效。

2025-08-15 00:43:50

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公公在世时把他和婆婆的房子他的那一半份额赠与我婆婆了，但因为当地原因一直未过户，现在公公去世了，那份赠与协议还有效力吗
根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。”只要赠与人与受赠人之间存在真实、合法的赠与意思表示，且内容不违反法律强制性规定，该赠与合同即为有效。

此外，《民法典》第六百五十九条规定：“赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。”房产属于不动产，其赠与需依法办理过户登记，否则不发生物权变动效力，但不影响合同本身的效力。

结合本案，若赠与协议真实、合法且已成立，即使未完成过户，赠与合同仍有效；但因未登记，该房产的物权尚未转移。若赠与人已去世，其继承人可继续履行该赠与义务，或在特定情形下主张撤销赠与。

2025-08-15 00:44:00

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公公在世时把他和婆婆的房子他的那一半份额赠与我婆婆了，但因为当地原因一直未过户，现在公公去世了，那份赠与协议还有效力吗
1、确认赠与协议的有效性：首先应审查赠与协议是否合法有效，包括签署时间、双方意思表示是否真实、是否存在无效或可撤销情形。
2、收集相关证据材料：包括赠与协议原件、当时的沟通记录、见证人证言等，以证明赠与事实的存在。
3、向不动产登记机关申请办理过户：在赠与协议有效的前提下，可尝试向当地不动产登记机构申请办理过户手续，必要时可申请法院确认合同效力。
4、与继承人协商处理：若赠与人已去世，可与其继承人协商，要求其配合履行赠与协议。

选择具体解决方案时，应重点考虑协议本身的合法性、证据的充分性以及实际操作的可行性。

如您不确定赠与协议的效力或在办理过户时遇到困难，建议尽快联系专业律师，进行详细评估和指导。

2025-08-15 00:46:00

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公公在世时把他和婆婆的房子他的那一半份额赠与我婆婆了，但因为当地原因一直未过户，现在公公去世了，那份赠与协议还有效力吗
1、赠与合同被撤销的风险：根据《民法典》第六百六十三条，若受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益，赠与人有权撤销赠与。虽然赠与人已去世，但其继承人仍可在特定情形下主张撤销。
2、因未登记导致物权未转移的风险：虽然赠与合同有效，但未办理过户登记则不发生物权变动的效力。若赠与人去世后其继承人否认赠与协议，受赠人将面临无法取得房产的法律风险。
3、继承人否认赠与协议的风险：若赠与协议未经公证或缺乏其他有力证据佐证，继承人可能以协议无效或未履行等理由拒绝履行，甚至提起诉讼主张房产份额。

2025-08-15 00:48:00

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