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后面也多住了一个月现在也结清所有费用,搬出去原因是隔壁来了合住影响我休息,所以我要搬,现在房东不退押金?
更新时间:2025-08-15 15:40:05
问题描述:
你好!我住房一年了!后面也多住了一个月现在也结清所有费用!搬出去原因是隔壁来了合住影响我休息!所以我要搬!现在房东不退押金
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你住房一年并多住了一个月,且已结清所有费用,但因隔壁合住影响休息而搬离,房东却拒绝退还押金。
如果租赁合同中未约定因合租影响居住可解除合同并退还押金,房东有权不退押金;
如果房东以房屋损坏为由扣押押金,需提供相应证据;
如果租客在租赁期间无违约行为且房屋无损,房东应退还押金。
2025-08-15 15:35:47
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你住房一年并多住了一个月,且已结清所有费用,但因隔壁合住影响休息而搬离,房东却拒绝退还押金。
根据《民法典》第七百一十六条,租赁期满或解除后,承租人无违约行为且房屋无损,出租人应退还押金。若合同未明确约定因合租影响居住可解除合同,租客单方提前搬离可能构成违约,房东可依约扣除部分或全部押金。但若房东无合理理由拒绝退还押金,承租人可依法主张权利。因此,是否退还押金关键在于租赁合同的具体约定和实际履约情况。
2025-08-15 15:36:01
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你住房一年并多住了一个月,且已结清所有费用,但因隔壁合住影响休息而搬离,房东却拒绝退还押金。
1、核对合同条款:查看租赁合同中是否有关于提前解除合同或因第三方合租影响居住可退押金的约定,若无,则可能构成违约。
2、收集证据材料:包括租赁合同、押金收据、搬离原因的沟通记录(如微信、短信、邮件等),以及搬离前后房屋交接的记录或照片。
3、与房东协商沟通:说明搬离原因,尝试协商退还部分或全部押金,避免矛盾升级。
4、寻求第三方调解:如协商无果,可向当地消费者协会、居委会或住房租赁监管平台申请调解。
5、依法提起诉讼:如调解无效且押金金额较高,可向法院提起民事诉讼,主张返还押金。
选择解决方案应重点考虑合同约定内容、证据充分性及维权成本。
建议你尽快与专业律师沟通,获取个性化法律建议,维护自身合法权益。
2025-08-15 15:38:00
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你住房一年并多住了一个月,且已结清所有费用,但因隔壁合住影响休息而搬离,房东却拒绝退还押金。
1、押金无法追回风险:若租赁合同未明确约定提前解除合同可退押金,且你未保留搬离原因相关证据,房东可能以违约为由拒绝退还押金,导致财产损失。例如,你仅口头告知房东因隔壁合住影响休息而搬离,但无书面记录,法院可能不支持你的主张。
2、证据不足导致败诉风险:若你无法提供押金收据、租赁合同或房屋交接记录,可能无法证明押金金额及房屋完好情况,法院可能驳回你的请求。例如,你虽已结清费用,但未签署退房确认单,房东可能主张你未完成交接。
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