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二手房拖着卖家不过户怎么办
更新时间：2025-08-16 20:40:52
问题描述：
二手房拖着卖家不过户怎么办
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卖方拖着不过户，可依法要求履行或解除合同。依据《合同法》，卖方不履行过户义务，买方有权起诉要求履行或解除合同，并主张违约责任。不及时处理可能导致买方权益受损，如房屋被另售或产生额外经济损失。
2025-08-16 19:58:05
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处理此问题常见方式为协商或起诉。首先尝试与卖方协商，明确过户时间和责任；若协商无果，则向法院提起诉讼，依据法律规定要求卖方履行合同或承担违约责任。选择方式需根据具体情况和卖方态度决定。
2025-08-16 20:40:26
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卖方不过户可起诉。操作如下：1. 收集购房合同、付款凭证等证据；2. 与卖方协商，记录协商过程；3. 协商不成，向法院提交起诉状及证据；4. 法院受理后，等待开庭并积极参与庭审；5. 根据判决结果，要求卖方履行或承担违约责任。
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