农村土地使用权到期了会怎么样

更新时间：2025-08-18 21:23:53

问题描述：

农村土地使用权到期了会怎么样

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

房产纠纷律师团队推荐
已帮助1921483 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

农村土地使用权到期后，将面临使用权终止和地上附着物被国家无偿收回的法律后果。农村土地使用权到期后，土地使用权将终止，土地上的建筑物和其他附着物所有权由国家无偿取得。若存在以下不同情况，处理方式也有所不同：1. 若土地使用权人已依法申请续期并获得批准：可继续使用土地，并重新签订土地使用权出让合同，按新合同履行义务。2. 若土地使用权人虽申请续期但未获批准：土地使用权将依法终止，土地及地上附着物仍由国家无偿收回。3. 若土地使用权人未在期限届满前提出续期申请：视为自动放弃续期权利，土地使用权依法终止，由国家收回土地及地上财产。4. 若该土地涉及社会公共利益：即便提出续期申请，也可能不予批准，土地使用权仍会被收回。

2025-08-18 21:08:56

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助110278 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条规定，农村土地使用权到期后的法律处理有明确法律依据。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条明确规定：土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期。除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应重新签订土地使用权出让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。若未申请续期或虽申请但未获批准，土地使用权由国家无偿收回。结合农村土地使用权到期的情况，若使用者未在法定期限内提出续期申请，或虽提出申请但未获批准，法律将不再保障其土地使用权，且土地上的建筑物及其他附着物也将无偿归国家所有。这表明，续期申请的及时性、合法性及是否符合公共利益是决定土地使用权能否延续的关键因素。

2025-08-18 21:23:34

点赞
找法网咨询顾问
已帮助484106 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

针对农村土地使用权到期问题，以下几点行动建议可帮助土地使用权人有效维护自身权益。1、及时申请续期：应在土地使用权届满前一年主动向相关部门提交续期申请材料，确保符合法律规定的申请时限。2、咨询专业律师或土地管理部门：了解续期条件、流程及所需材料，避免因信息不对称而错过关键时间节点。3、保存好土地使用权证及相关文件：包括土地出让合同、使用期间的缴费凭证、续期申请材料等，以备后续维权或争议解决使用。4、评估土地用途是否符合续期条件：若土地用途发生变化或不再符合续期政策，应提前调整使用计划或寻求替代方案。5、关注土地是否涉及公共利益项目：若土地被纳入政府规划或公共建设范围，应了解相关政策，评估是否具备续期可能。选择合适解决方案的关键在于：是否符合续期条件、是否在法定期限内提出申请、以及土地是否涉及公共利益。建议尽早与专业律师沟通，确保操作合法合规，避免权益受损。如您正面临土地使用权到期问题，建议尽快联系专业律师获取详细法律建议。

2025-08-18 21:23:52

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1078510 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

农村土地使用权到期可能引发以下法律风险，需引起高度重视。1、土地使用权被无偿收回：若未在规定时间内申请续期或申请未获批准，土地使用权将被国家无偿收回，连同地上建筑物和附着物一并归属国家。例如，某村民在土地使用权到期后未办理续期手续，土地被政府依法收回，无法继续使用或转让。2、丧失财产价值：土地上的建筑物、设施等资产可能因土地使用权终止而失去法律保障。例如，某企业租用农村土地建设厂房，到期未续期，厂房被依法拆除，企业遭受重大经济损失。以上风险表明，土地使用权人应高度重视续期问题，及时采取合法措施维护自身权益。

2025-08-18 21:23:53

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。