我给他交了900块钱的中介费,他说这些钱算是他的中介费了?

更新时间：2025-08-19 11:26:00

问题描述：

你好我租了个房子房东不给我退押金，补充：他说他也是中介，我给他交了900块钱的中介费，他说这些钱算是他的中介费了，合同里面写了押金到期退还

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房东不退押金的情况需要根据具体情形进行判断。
房东不退押金若无正当理由属于违法行为。如果合同中明确约定押金到期退还，且租客没有违约行为，房东应依法退还押金；反之，若存在以下情形，押金处理方式将有所不同：

1. 如果房东存在恶意扣押押金行为，即无任何合同依据或法律规定的情况下拒绝退还押金，租客可依法维权。
2. 如果租客在租赁期间存在违约行为，如损坏房屋、拖欠租金等，则房东可根据合同约定扣除相应金额。
3. 如果合同中对押金退还条件不明确，双方应协商处理，协商不成可依据《民法典》及《租赁合同法》的相关规定进行判断。
4. 如果房东称其为中介，且合同中有明确条款表明中介费与押金不可退还，需进一步核实合同内容及法律效力。
5. 如果租客与房东已续签合同或转为与房东直接签约，原中介收取的押金是否退还，需根据中介合同及租赁合同的约定处理。

2025-08-19 11:21:43

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房东不退押金的行为是否违法，需结合相关法律进行判断。
根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条：“租赁合同终止后，承租人返还租赁物，出租人应当返还押金，但承租人有违约行为的除外。”同时，《消费者权益保护法》第八条也规定，消费者有权知悉其购买、使用的商品或接受的服务的真实情况，若中介在未明确告知押金不可退还的情况下收取费用，可能涉嫌侵害消费者权益。

此外，《合同法》（现已被《民法典》替代）中关于合同履行的基本原则也适用于此类情形，即合同双方应依约履行义务。若合同中明确押金在租赁期满后无违约行为应退还，房东或中介无正当理由拒绝退还，租客可依法主张权利。

综上所述，若租客未违反合同条款，房东或中介拒绝退还押金的行为涉嫌违法，租客可依据上述法律条款主张返还押金。

2025-08-19 11:22:00

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面对房东或中介不退押金的情况，您可以采取以下实用行动建议。
1、核实合同条款：仔细查看租赁合同及中介协议中关于押金退还的具体约定，确认是否存在违约行为或不可退还条款。
2、保留所有证据：包括租赁合同、押金收据、转账凭证、沟通记录等，这些材料在维权过程中至关重要。
3、与房东或中介协商解决：通过书面或录音方式与对方沟通，表达退还押金的合理诉求，并保留沟通记录。
4、向相关部门投诉：若协商无果，可向当地住建部门、消费者协会或12315平台投诉，寻求行政调解。
5、必要时提起诉讼：在证据充分的情况下，可委托律师向法院提起诉讼，依法维护自身权益。

选择何种解决方案应根据合同内容、证据充分性及对方态度综合判断。建议在行动前咨询专业律师，以便更高效维权。

如您需要，我们可以为您提供进一步的法律咨询与支持。

2025-08-19 11:24:00

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房东不退押金可能存在以下法律风险点，需引起重视。
1、诉讼时效风险：租赁合同纠纷的诉讼时效一般为三年，若租客未在发现权利受损后及时主张权利，可能丧失胜诉权。例如，某租客在合同到期一年后才发现房东未退押金，却未及时采取法律行动，三年后起诉可能被法院驳回。
2、证据缺失导致败诉：若租客无法提供租赁合同、押金收据或转账凭证等关键证据，法院可能无法支持其返还押金的请求。例如，某租客通过微信转账支付押金但未索要收据，也未签订书面合同，最终无法证明押金支付事实，导致败诉。

2025-08-19 11:26:00

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