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夫妻离婚变更的房产交易??怎么缴纳变更税费
更新时间:2019-09-28 14:26:57
问题描述:
夫妻
离婚
变更的
房产
交易??怎么缴纳变更税费
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离婚
房产证
变更流程
一、
贷款
未到期的所需证件:
1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《
仲裁
(判决)》中有关房产归属的条款;
2、《离婚证》;
3、双方《身份证》;
4、原房屋所有权或
抵押权
相关证明,即原按结贷款相关手续。
步骤
1、到房管部门办理权属变更手续;
2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
二、按揭贷款已还清的:
只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
2019-09-28 14:18:54
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对于离婚后儿女的
抚养
权,应先由双方协议解决,协议不成由法院判决。原则上,儿女的抚养权应由有抚养能力且有利于孩子成长一方抚养。建议应先取得男方无抚养能力及有不利于孩子成长的恶习的相关
证据
,如知情者的证言或无工作及无生活来源的证据。
以防发生纠纷之后无法取证。
2019-09-28 14:20:59
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1、根据规定,双方对
夫妻共同财产
中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请
拍卖
房屋,就所得价款进行分割。
2、婚前储蓄应当各自属于个人财产,如能提供证据证明,在分割房产时应当予以考虑。
2019-09-28 14:25:26
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双方婚后出资(包括贷款)取得
房屋产权
的。
这种情况下是夫妻共同财产,分割时应注意:不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产;房屋价值分割时按市场价计算,不按当初
购房合同
金额计算;如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。
2019-09-28 14:26:57
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这个你具体咨询房产部门
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这个是要交的。
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夫妻离婚房权变更有手续费吗 ?
咨询房管部门。
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夫妻离婚,房产过户为妻子与孩子的名怎么过户比较好?
在离婚协议中写清楚。过户给妻子的属于离婚时对共同财产的分割,一般只涉及一些工本费。过户给孩子的属于赠与,涉及到其他税费,具体的建议直接向当地房管部门咨询。
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