某某噪音退房

更新时间：2025-08-20 15:54:09

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针对您提出的二手房噪音退房问题，具体法律依据为司法解释第十三条，该条款规定，若房屋存在严重影响正常居住使用的质量问题，购房者有权请求解除合同并赔偿损失。在此情况下，噪音若已达到严重影响居住的程度，您可依据该法条向开发商或卖家提出退房请求，并要求相应赔偿。在申请退房时，建议收集噪音证据，如录音、检测报告等，以证明噪音问题确实存在且严重影响居住。

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对于二手房噪音问题，除了直接退房外，您还可以尝试以下方式解决：一是与卖家协商，看是否能通过维修、隔音改造等方式减少噪音；二是向物业或相关部门投诉，要求他们协助解决噪音问题；三是若噪音来源于邻居，可考虑与邻居协商或通过法律途径要求其减少噪音。具体选择哪种方式，需根据实际情况判断。

2025-08-20 15:54:05

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从法律角度，准备退房材料和流程如下：一是收集房屋噪音证据，如录音、检测报告等；二是准备购房合同、房产证等相关证件；三是向开发商或卖家提出书面退房申请，并附上相关证据；四是若协商不成，可向法院提起诉讼，请求解除合同并赔偿损失。在诉讼过程中，需遵循法院程序，积极配合调查，以维护自身权益。

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