某某收了委托费合同签了此费不退但是没有找到我满意的房子我要求退款可以退吗退款可以退吗？

更新时间：2025-08-21 15:16:00

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某某收了委托费合同签了此费不退但是没有找到我满意的房子我要求退款可以退吗？

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租房托管公司收取了委托费但未找到满意房源，是否可以退款需根据具体情况判断。
如果合同中明确约定中介费不退，则通常无法要求退还；但如果中介未完成约定服务，可能构成违约，可主张退还部分或全部费用。

1. 若合同中明确约定中介费不退，且中介已提供基本匹配服务，一般不可退。
2. 若中介未履行合同约定的服务内容，例如未提供房源信息或服务质量严重不达标，可主张退款。
3. 若中介存在欺诈、虚假承诺等行为，不仅可要求退款，还可追究其法律责任。
4. 若合同中未明确服务内容或退款条款，可主张依据公平原则协商退款。
5. 若合同属于格式合同且存在“霸王条款”，可主张该条款无效，要求退还中介费。

2025-08-21 15:11:45

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租房托管公司收取费用但未完成服务，退款问题可依据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条进行分析。
根据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条的规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬；若居间人未促成合同成立，不得请求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。结合本问题，若托管公司未按合同约定找到符合客户要求的房源，则属于未完成居间服务，客户有权拒绝支付报酬或要求返还已支付费用。若合同中明确约定“费用不退”但未实际提供服务，该条款可能被认定为无效。因此，若中介未履行核心服务义务，客户可依据该法条主张返还中介费，并要求对方承担违约责任。

2025-08-21 15:12:00

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针对租房托管公司收费但未找到满意房源的情况，建议采取以下行动方案：
1. 审查合同条款：首先仔细查看合同中关于中介服务内容、退款条件及违约责任的约定，确认是否存在退款可能性。
2. 与托管公司协商沟通：主动联系对方，表达退款诉求，并提供未完成服务的证据，尝试通过协商达成退款协议。
3. 收集并保留相关证据：包括合同、付款凭证、沟通记录等，为后续可能的维权提供依据。
4. 向相关监管部门投诉：如协商无果，可向当地市场监管部门或住建部门投诉，寻求行政调解。
5. 咨询专业律师或提起诉讼：在证据充分、争议较大的情况下，可通过法律途径维权。

选择解决方案时，应重点考虑合同条款的明确性、服务履行情况及证据的完整性。建议尽早联系专业律师获取进一步法律支持。

2025-08-21 15:14:00

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租房托管公司收费未完成服务可能引发的法律风险包括以下情形：
1. 合同中未明确服务内容或退款条款，导致维权困难。例如：合同仅模糊表述“提供房源信息”，但未明确匹配标准，客户可能难以证明对方未履行义务。
2. 缺乏有效证据，导致无法主张退款。例如：客户仅通过微信转账支付费用，未签订书面合同，一旦托管公司否认服务关系，维权将缺乏依据。
3. 若合同中存在“霸王条款”，如“费用一经支付概不退还”，客户可能面临条款无效认定难、维权成本高的问题，甚至需通过诉讼解决，耗费大量时间和经济成本。

2025-08-21 15:16:00

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