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道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。”怎么理解?

更新时间:2019-09-28 20:00:44
问题描述:

A附条件将房屋赠与B,已过户,A欲撤销赠与收回房屋,可以吗?合同法第186条“具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。”怎么理解?186条与192条相抵触吗?

律师回答区
* 未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考
  • 房屋赠与合同在房屋尚未转移之前,可以撤销。法律依据:《中华人民共和国合同法》第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。
    2019-09-28 19:52:52
  • 房屋赠与过户所需材料
      登记申请书原件;
      申请人身份证明;
      房屋所有权证原件;
      赠与协议公证书原件,或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件;
      契税完税或减免税凭证原件;
      房屋登记表、房产平面图二份;
      已购公有住房赠与的,提交补交土地收益证明及补交房屋差价(标准价、优惠价公有住房)证明;
      已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的,提交补交土地收益证明;
      国有土地使用证(整宗房地产);
      整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的,提供划拨土地转让批准文件。
    2019-09-28 19:58:00
  •   房产赠与属于房地产交易的一种形式,在日常生活中经常出现。根据《城市私有房屋管理条例》规定,受赠的房屋,须提交房屋所有权证、赠与书和契证,到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。办理房产赠与过户手续的具体步骤是:  (一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。  (二)房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,领取契证。  (三)房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证,赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。
    2019-09-28 20:00:44
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