公司倒闭欠薪,写了一个设备抵押协议给我抵工资账,公司与房东没有经济纠纷但是现在房东以公司没有完全处理好与顾客的消费纠纷为由不放设备?

更新时间：2025-08-22 10:22:00

问题描述：

公司倒闭欠薪，写了一个设备抵押协议给我抵工资账，设备所有权已经是我的，公司与房东没有经济纠纷但是现在房东以公司没有完全处理好与顾客的消费纠纷为由不放设备，我怎么拿着抵押协议去找房东要设备，房东是国企

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您与公司签订设备抵押协议以抵工资，但房东以公司消费纠纷未处理为由拒绝放设备，您需明确设备所有权归属及合法取回路径。根据您的情况，以下是分析解答：
设备的所有权已归属您本人，房东无权以公司消费纠纷为由扣押设备。若您持有合法的设备抵押协议及相关所有权证明文件，设备应归您所有并可依法取回。

若存在以下情况，处理方式有所不同：
1. 若设备抵押协议真实、合法、有效，且已完成交付或登记（如动产抵押），则设备所有权已转移至您名下，房东无权干涉。
2. 若抵押协议存在瑕疵或未完成交付，设备所有权尚未转移，您可能只能作为债权人主张工资债权。
3. 若房东与公司之间虽无经济纠纷，但其基于其他理由（如担心承担连带责任）拒绝放设备，您可依法主张物权返还。
4. 若设备为动产，且您已完成占有（实际掌控），房东无合法依据不得扣押，您可依法主张返还。
5. 若设备仍登记在公司名下，但已通过协议转让给您，需进一步完善物权变动手续（如动产交付）以对抗第三方主张。
6. 若设备涉及第三人权利（如其他债权人已设定抵押或查封），则需通过司法程序确认优先受偿权后再行取回。

2025-08-22 10:17:42

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根据《物权法》第三十九条，您作为设备所有权人有权依法占有、使用、处分设备，房东无权非法扣押。
根据《中华人民共和国物权法》第三十九条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”若您已通过合法有效的设备抵押协议取得设备所有权，并完成了交付（动产转移占有即视为完成物权变动），则您依法享有对设备的占有权。房东虽非债务人，但其扣押行为若无法律依据或合同约定，构成对您物权的侵犯。

同时，《民法典》第二百三十五条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”即使房东声称公司消费纠纷未解决，但该纠纷与设备无直接关联，也无权以此为由扣押设备。因此，您可依据上述法律规定，向房东主张设备的返还权利，必要时可通过法院起诉要求其停止侵权行为并返还设备。

综上，只要您能提供设备所有权归属您的完整证据链（如抵押协议、交接记录、付款凭证等），即可依法主张物权保护，房东无合法理由不得阻碍您取回设备。

2025-08-22 10:18:00

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针对您与公司签订设备抵押协议抵工资却被房东扣押设备的情况，以下是一些实用的行动建议：
1、确认设备所有权归属：整理设备抵押协议、交接凭证、付款记录等文件，确保设备所有权已合法转移至您名下，必要时可请律师协助审查协议效力。
2、与房东沟通协商：向房东出示设备所有权证明文件，明确说明其无权以公司纠纷为由扣押设备，争取通过协商方式取回设备。
3、向公安机关报案或报警备案：若房东拒不配合且存在强行扣押行为，可报警说明情况，警方可依法介入判断是否属于非法扣押。
4、委托律师发函或提起诉讼：若协商无果，可通过律师向房东发送律师函，要求其限期返还设备；如仍不配合，可向法院起诉，主张物权返还及侵权赔偿。
5、申请证据保全或财产保全：若担心设备被转移或毁损，可在起诉前申请证据保全或财产保全，确保设备不被非法处置。

选择解决方案时应重点考虑设备价值、取回紧迫性、房东态度及证据完整性等因素。建议尽早联系专业律师，制定最优维权路径。如需进一步法律支持，请随时联系我们。

2025-08-22 10:20:06

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在您持有设备抵押协议却被房东扣押设备的情况下，可能存在以下法律风险：
1、设备被他人主张权利的风险：例如，若该设备已被公司其他债权人设定抵押或被法院查封，您虽持有抵押协议，但未完成动产交付或登记，可能无法对抗其他优先受偿权人。

2、因证据不足无法主张所有权的风险：例如，若您无法提供设备交接记录、付款凭证或抵押协议存在瑕疵（如未签署日期、未明确设备信息），法院可能不认定设备所有权已转移至您，导致您无法依法取回设备。

以上风险可能导致您虽持有抵押协议，却无法实现设备的物权保护和取回目的，建议提前准备完整证据材料，并在必要时通过法律程序主张权利。

2025-08-22 10:22:00

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