你好，租的村里的那种商品房，房子不透气，还热的不行，可以退吗

更新时间：2025-08-22 16:02:00

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关于你租的村里的商品房不透气且闷热是否可以退租的问题，答案是：视具体情况而定。
1. 如果租赁合同中明确约定了房屋应具备基本居住条件且可退租的情形，可依据合同主张退租；
2. 如果房屋因结构或通风设计问题导致无法正常居住，可主张房屋不符合居住标准，协商解除合同；
3. 如果房东拒绝协商，可向村委会、街道办或住房租赁监管机构投诉，要求介入调解；
4. 若房屋存在严重安全隐患或违反基本建筑规范，还可依法申请解除合同；
5. 若租客已入住较长时间且未及时提出异议，可能影响退租主张的合理性。

2025-08-22 15:57:49

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你租的村里的商品房不透气且闷热是否可以退租，需结合相关法律依据进行判断。
根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。若你所租商品房存在通风不良、闷热难耐等影响正常居住的问题，则可能构成“不符合约定用途”的情形。此外，《商品房屋租赁管理办法》第八条也规定，出租住房应当以原设计的房间为最小出租单位，且人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准，若该房屋不符合基本居住条件，可据此主张解除合同。综上，如房屋确实存在严重影响居住的情况，且合同中未明确排除此类问题，你有权要求退租或协商调整租金。

2025-08-22 15:58:00

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针对你租的村里的商品房不透气且闷热的情况，以下是可行的行动建议：
1、检查租赁合同：查看合同中是否有关于房屋通风、采光、居住条件的约定，若存在违约情况可据此提出退租要求。
2、委托第三方检测：联系具备资质的房屋检测机构对房屋通风、空气质量、温度等指标进行检测，取得权威报告作为证据。
3、与房东协商解决：向房东说明房屋不适居情况，尝试协商退租、换房或减免租金等方案。
4、向相关部门投诉：如协商无果，可向村委会、街道办或房屋租赁管理部门反映情况，请求协助调解。
5、咨询专业律师：获取专业法律意见，判断是否具备解除合同的法定或约定条件，以便采取进一步法律行动。
建议根据实际情况选择最合适的处理方式，重点考虑证据的完整性及合同条款的明确性。如需进一步帮助，欢迎联系专业律师为您分析。

2025-08-22 16:00:08

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你租的村里的商品房不透气且闷热，可能存在以下法律风险点：
1、证据不足导致维权失败：例如，房屋确实闷热但未进行专业检测，仅凭主观感受难以作为解除合同的依据。
2、合同条款限制权利：部分租赁合同中可能写有“房屋现状出租，租客自行承担使用风险”等条款，可能影响退租主张的合法性。例如，若合同中已明确表示不提供通风保障，则维权难度较大。

2025-08-22 16:02:00

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