租到隔断房了，不想租房，东不给退钱怎么办？

更新时间：2025-08-22 16:20:05

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

房产纠纷律师团队推荐
已帮助1482675 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

租到隔断房后不想租，房东不退钱，这种情况涉及租赁合同的履行与解除问题。
1. 如果租赁合同中明确约定了退租退款的条件，房东应按照合同执行。
2. 如果合同中未明确约定，但房东存在隐瞒或误导行为（如未提前告知房屋为隔断房），承租人可主张合同无效或要求解除合同。
3. 如果隔断房本身存在违法改建、违反建筑或消防规定的情形，承租人可以向相关部门投诉并以此为由解除合同。
4. 如果承租人单方面违约，未按合同约定提前退租，房东有权不退押金或要求赔偿。
5. 如果双方协商一致，可签署解除协议，协商退还部分租金或押金。
6. 如果存在不可抗力因素（如疫情、重大政策调整等），承租人可能有权依法主张免责解除合同。

2025-08-22 16:15:56

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助274084 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

租到隔断房后房东不退钱，需结合相关法律判断是否具备解除合同和要求退费的法律依据。
根据《民法典》第五百六十三条规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，守约方有权解除合同。如果房东在出租时未明确告知房屋为隔断房，或隔断房存在违反建筑、消防等强制性规定情形，承租人有权以合同目的无法实现为由主张解除合同并要求退还租金。

此外，《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，违反安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋不得出租。如果隔断房不符合安全标准，属于法律禁止出租的情形，租赁合同可能被认定为无效，承租人有权要求返还已支付的费用。

因此，若实际租赁的隔断房存在上述法律禁止出租的情形，或房东存在隐瞒事实的违约行为，承租人有合法依据要求解除合同并追回租金。

2025-08-22 16:16:00

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助769675 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

面对租到隔断房后房东不退钱的情况，建议采取以下行动策略以维护自身权益。
1. 核实合同条款：首先查看租赁合同是否明确说明房屋为隔断房，并查看是否有解除合同或退费的约定，为后续维权提供依据。
2. 收集证据材料：包括租赁合同、支付凭证、房屋照片、沟通记录等，证明房东存在隐瞒事实或房屋存在违法改建行为。
3. 向房屋管理部门投诉：如发现房屋存在违规隔断，可向住建部门或城管部门举报，获取房屋是否合规的权威认定。
4. 协商解除合同：在掌握一定证据的前提下，尝试与房东协商解除合同并要求退还部分或全部租金。
5. 提起法律诉讼：如协商无果，可向法院提起诉讼，主张合同无效或要求解除合同并追回损失。

选择解决方案时应重点考虑房屋是否合法、合同条款是否明确、证据是否充分等因素，以便选择最有效的维权路径。如果您对合同条款或法律适用存在疑问，欢迎进一步向我们咨询，我们将为您量身定制解决方案。

2025-08-22 16:18:00

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1073024 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

租到隔断房后可能面临以下法律风险，影响租赁权益和财产安全。
1. 合同无效风险：例如，若所租房屋存在违规隔断，违反《商品房屋租赁管理办法》第六条关于安全标准的规定，该租赁合同可能被认定为无效，导致租客无法主张违约赔偿。
2. 被动承担安全责任风险：例如，若隔断房存在消防隐患，发生火灾事故时，租客可能被认定为知情不报，需承担一定责任，甚至影响保险理赔。

这些风险可能直接影响租客的居住安全和经济利益，务必在签约前核实房屋状况及合法性，必要时寻求法律支持。

2025-08-22 16:20:05

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。