租房拿不到房租

更新时间：2025-08-23 00:12:02

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针对您提出的‘如果承租人一直拖欠房租，出租人是否有权解除合同’的问题，根据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条的规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。若承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。这意味着，在承租人持续拖欠房租的情况下，出租人确实有权依法解除合同。

2025-08-22 23:53:57

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若承租人拖欠房租，出租人除了可以解除合同外，还可以采取以下合法手段追回房租：一是允许承租人分期返还积欠的房租（针对承租人生活困难的情况）；二是经房地产行政管理机关认定租金过高后，合理调整租金；三是通过法律途径，如向法院提起诉讼，要求承租人支付拖欠的房租。

2025-08-23 00:11:49

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作为出租人，在承租人拖欠房租时，应首先与承租人友好协商，了解其拖欠房租的具体原因。同时，应保留好租赁合同、租金收据等相关证据。若协商无果，可根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，采取法律手段维护自己的合法权益，包括但不限于要求承租人分期返还房租、调整租金或向法院提起诉讼。

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