业主起诉物业不作为

更新时间：2025-08-23 10:23:32

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业主在起诉物业不作为时，主要是依据《中华人民共和国民法典》的相关规定来支持其诉求。根据《民法典》第九百四十二条的规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。若物业未能履行这些义务，业主有权依法提起诉讼。此外，具体的法律条款还包括关于物业服务合同、违约责任等方面的规定，这些都将为业主的诉讼提供法律依据。

2025-08-23 10:13:09

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业主起诉物业不作为的具体操作在不同情况下有所不同。若物业未履行维修义务导致业主财产受损，业主需收集维修请求记录、损害证据等材料；若物业未维护基本秩序导致业主安全受影响，则需收集监控录像、报警记录等。总之，业主需根据具体情况，准备相应的证据材料，并明确诉讼请求，然后向法院提起诉讼。

2025-08-23 10:23:12

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从法律角度，业主起诉物业不作为的要点包括：明确物业的不作为行为，如未履行维修、养护、清洁等义务；收集并整理相关证据，证明物业的不作为给业主造成了损失或影响；依据《民法典》等相关法律规定，向有管辖权的法院提起诉讼，要求物业承担相应的法律责任。

2025-08-23 10:23:32

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