房子盖好了迟迟不交房

更新时间：2025-08-25 07:10:15

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如果开发商在购房者发出书面催告并约定了合同最终履行期限后，仍然迟迟不交房，购房者确实有权起诉开发商。根据《民法典》的相关规定，开发商的行为已构成违约，购房者可以依法向人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，包括支付违约金、赔偿金等。这不仅是对购房者合法权益的保护，也是对开发商违约行为的一种法律制裁。

2025-08-25 06:37:26

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从法律角度，购房者面对开发商不交房，应首先发出书面催告，明确合同最终履行期限。若开发商仍不交房，可依据《民法典》解除合同，并要求开发商承担违约责任，包括支付违约金、赔偿金等。同时，购房者应保留好相关证据，如购房合同、催告记录等，以备诉讼之需。

2025-08-25 07:10:07

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针对不同情况，购房者应对开发商不交房可采取以下方案：若开发商仅短期延误，可协商延期交房并明确赔偿；若延误时间较长但愿意交房，可要求按合同约定赔偿；若开发商拒绝交房或已丧失交房能力，应立即行使解除权，提起诉讼要求赔偿。

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