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公司借款，无力偿还，公司用个人名下的房产20%的他项权证抵押给我，我现在怎么办
更新时间：2018-08-28 15:04:07
问题描述：
公司
借款，无力偿还，公司用个人名下的
房产
20%的他项权证
抵押
给我，我现在怎么办
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首先明确贷款人名下的房屋是否可操作
抵押贷款
，贷款人具有房屋的完整产权证才可操作抵押贷款。
公司
房屋抵押贷款
房屋要求：
（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过30年；
（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、
土地管理
部门核发的
房产证
和土地证。
2018-08-28 14:57:33
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替人担保
借款
时抵押的东西，在
借款人
无力偿还时会被拍卖或变卖用于偿还欠款。
1.被担保人欠款不还，需承担还款责任；
2.被担保人逾期还款，或欠款不还后，除承担还款责任，还同时记录进入担保人信用记录；
3.在担保期间申请
贷款
，银行会综合衡量其还款能力，需考虑偿还担保部分，贷款通过几率较小；
4.担保期间，贷款审核通过，但
贷款利息
会比正常利息上浮10%~20%。
2018-08-28 15:02:10
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民间借贷
房产抵押所需材料：
1.房产证
2.权利人及配偶的
身份证
3.权利人及配偶的户口本
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5.收入证明
6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
7.如房产内还有
银行贷款
,请提供原
贷款合同
及最后一期的银行对帐单
8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）
2018-08-28 15:04:07
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