改为办公楼（没经审批,原为该单位办公楼改建）收回,公产房,单位（某市某某）把家属楼（某某?

更新时间：2025-08-25 13:46:00

问题描述：

单位（某市某某）把家属楼（某某，公产房，原为该单位办公楼改建）收回，改为办公楼（没经审批，也未经住户同意，就改为办公楼了。办公室面积也超标了。也没给补偿）。有可能再改回某某居民楼吗？

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国家安全局擅自将家属楼改为办公楼且未经审批和住户同意，能否再改回筒子楼居民楼需视具体情况而定。
如果存在合法产权和使用性质登记，且改建行为违反规划用途，有可能通过行政投诉或诉讼要求恢复原状；
如果房屋性质已随单位整体用途变更，且住户无独立产权，则恢复居民楼的可能性较低；
如果政府相关部门介入认定改建行为违法，可推动其依法责令恢复原状；
如果住户曾签署同意变更使用性质的协议，则恢复原状的诉求可能难以支持。

2025-08-25 13:41:48

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国家安全局将家属楼擅自改为办公楼，其是否可恢复原状涉及相关法律依据。
根据《城乡规划法》第四十四条：“建设单位或者个人改变建筑物、构筑物用途的，应当经城乡规划主管部门批准。”国家安全局将家属楼（原为居民住宅用途）改为办公楼，属于改变用途行为，依法应报规划主管部门审批。未履行审批程序的，属于违法建设行为。此外，《物权法》第七十七条（现《民法典》第二百七十九条）规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。”住户作为使用人，虽非产权人，但享有居住权益，单位擅自变更用途影响其居住利益，住户可依法主张权利。因此，国家安全局未经审批和住户同意将家属楼改为办公楼，行为存在法律瑕疵，住户可据此要求恢复原状或主张补偿。

2025-08-25 13:42:00

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针对国家安全局擅自将家属楼改为办公楼的情况，建议采取以下实用行动方案。
1、核实房屋性质：了解该家属楼的产权归属和土地用途，明确其是否为公产房及原规划用途，以判断改建是否合法；
2、收集相关证据：包括原居住使用证明、单位通知、房屋现状照片、与单位沟通记录等，形成完整的证据链；
3、向城乡规划部门投诉：如改建未经审批，可向当地自然资源和规划局举报，要求依法查处违法建设行为；
4、联合住户共同维权：组织受影响住户，统一行动，提高与单位协商或向政府反映问题的效率和影响力；
5、寻求法律援助或委托律师介入：由专业律师起草法律意见书，向相关部门申请行政复议或提起行政诉讼。
选择解决方案时应重点考虑房屋的产权归属、改建是否取得合法审批以及自身权益受损程度。建议尽早向律师咨询，以便制定更具针对性的维权策略。

2025-08-25 13:44:00

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国家安全局擅自将家属楼改为办公楼可能带来的法律风险主要包括以下几点。
1、房屋无法恢复原状且无补偿：如果单位在后续程序中补办审批手续，或政府认定改建行为合法，住户可能既无法恢复居住用途，也得不到合理补偿，例如某地某单位将家属楼改为培训中心后，住户多年未能获得安置；
2、住户权益主张超过诉讼时效：如果住户长期未提出异议或未采取法律行动，可能被认定放弃权利，例如某住户在房屋被改用三年后才提出维权，法院以超过诉讼时效为由不予支持。这些法律风险可能严重影响住户的居住权益和财产保障。

2025-08-25 13:46:00

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