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要自己或起律师起草一份房屋买卖合同,请问法律上有规定,还是受让方负责起草吗?即合同由谁负责起草?
更新时间:2019-09-29 12:39:13
问题描述:
律师,你好,由于没有中介的介入,我们双方就一套二手房的转让事谊,要自己或起律师起草一份房屋
买卖合同
,请问法律上有规定,这份
合同
是由转让方负责起草,还是受让方负责起草吗?即合同由谁负责起草?
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房屋转让以下情形无效:
1.司法机关和
行政机关
依法裁定,决定查封或者以其他形式限制
房地产权
利的;
2.依法收回
土地使用权
的;
3.共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
4.权属有争议的;
5.未依法登记领取权属证书的;
6.法律、
行政法
规规定禁止转让的其他情形的。
2019-09-29 12:31:52
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“小
产权
房”拿不到正式的房产证,因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权,没有所有权。
根据《
中华人民共和国土地管理法
》的规定,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,即购买后不能合法转让过户。
其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。
2019-09-29 12:33:28
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根据我国
合同法
之相关规定:一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人
民法
院或者
仲裁机构
变更或者撤销。另,当事人在订立合同过程中有下列情形之一,给对方造成损失的,应当承担
损害赔偿
责任:故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况。
2019-09-29 12:37:45
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买卖合同特征:
1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权,即出卖人移转标的物的所有权于买方,买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征,使其与
赠与合同
相区别。
是有偿
民事法律行为
。
2.买卖合同是双务合同。在买卖合同中,买方和卖方都享有一定的权利,承担一定的义务。而且,其权利和义务存在对应关系,即买方的权利就是卖方的义务,买方的义务就是卖方的权利。
是双务民事法律行为。
3.买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立,不以一方交付标的物为合同的成立要件,当事人交付标的物属于履行合同。
4.买卖合同一般是不要式合同。
通常情况下,买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式,但法律另有规定者除外。
5.买卖合同是双方民事法律行为。
2019-09-29 12:39:13
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