房产证上是未成年名字怎么卖房

更新时间：2025-08-26 09:25:40

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未成年人房产可由法定代理人代为买卖，特殊情况下可自行买卖。依据《民法典》，未满16岁或由法定代理人代理；满16岁且自食其力者可自行买卖。不及时处理可能导致交易无效或产生法律纠纷。

2025-08-26 08:53:41

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未成年人房产买卖需分情况。1. 未满16岁：由法定代理人如父母全权处理，包括签订合同、办理过户等。2. 满16岁且自食其力：可自行决定并办理房产买卖手续，但需确保交易合法合规。3. 特殊情况：若未成年人为限制行为能力人，需经法定代理人同意或追认，或进行纯获利益的行为。

2025-08-26 09:25:31

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处理未成年人房产买卖，可由法定代理人代理或自行处理（满足条件）。选择处理方式需考虑未成年人年龄及收入情况。若未成年无独立生活能力，应由法定代理人如父母代为操作；若已年满16岁且自食其力，则可自行决定房产买卖。

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