房屋买卖，中介误导欺骗签了合同，可以打12345吗

更新时间：2025-08-28 07:20:04

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中介误导欺骗签了房屋买卖合同，这种情况确实可以通过法律途径维权。
房屋买卖合同若因中介误导欺骗签订，在一定条件下可以请求撤销。具体情形如下：

1. 如果中介存在欺诈行为，例如故意隐瞒房屋缺陷或提供虚假信息，购房者可主张撤销合同。
2. 如果购房者是在被胁迫、误导的情况下签署合同，而非出于真实意思表示，合同也可能被撤销。
3. 如果合同中存在格式条款明显对购房者不利，且中介未尽提示说明义务，购房者也可主张条款无效。
4. 若合同已部分履行，但购房者事后发现中介存在欺骗行为，仍可在诉讼时效内主张撤销或要求赔偿。
5. 若购房者已明确知晓相关情况，或未能提供中介误导的证据，则合同可能无法撤销，只能通过协商或违约方式解决。

2025-08-28 07:15:53

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中介误导购房者签订合同，这种行为在法律上是否可撤销，需依据相关法律规定进行判断。
根据《中华人民共和国合同法》第五十四条的规定，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

结合房屋买卖合同被中介误导的情况，若中介存在故意隐瞒房屋瑕疵、虚构房源信息、夸大房屋价值等行为，导致购房者在错误认知下签订合同，即构成“欺诈”行为，购房者可依法请求撤销合同。同时，若合同中存在格式条款，而中介未尽合理提示义务，根据《合同法》第三十九条、第四十条，该条款也可能被认定为无效。

适用结论：购房者若能举证中介存在欺诈、误导行为，且该行为直接影响其签订合同的真实意思表示，即可依法请求撤销合同，维护自身合法权益。

2025-08-28 07:16:00

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房屋买卖合同被中介误导签订后，购房者应如何采取有效行动进行维权？
1. 收集证据：保留所有与中介沟通的记录、宣传材料、合同文本、转账凭证等，以证明中介存在误导或欺诈行为。
2. 咨询专业律师：及时联系熟悉房地产法律事务的律师，分析案件情况，制定合适的维权策略。
3. 向法院或仲裁机构申请撤销合同：在律师指导下，准备起诉状或仲裁申请，依法主张撤销合同或要求赔偿。
4. 向相关监管部门投诉：如向住建部门、市场监管部门或拨打12345热线反映中介违规行为，推动行政调查。
5. 若涉及刑事诈骗，及时报警：如发现中介行为涉嫌诈骗犯罪，应立即向公安机关报案，寻求刑事途径追责。

选择解决方案时，应重点考虑证据充分性、合同履行程度、中介行为的违法性以及维权成本。建议在专业律师的指导下，选择最合适的维权路径。

如您正在面临类似情况，建议尽快联系我们律师团队，获取更具体的法律建议和维权支持。

2025-08-28 07:18:00

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房屋买卖合同被中介误导签订，可能面临哪些法律风险？
1. 诉讼时效风险：根据法律规定，撤销权的行使期限为一年，若购房者未能在发现被误导后一年内提出撤销请求，可能丧失撤销合同的权利。
　　举例：若购房者在签约后两个月发现中介隐瞒了房屋存在抵押的事实，但直到14个月后才提出撤销，法院可能不予支持。

2. 证据不足风险：若购房者无法提供充分证据证明中介存在误导或欺诈行为，可能导致撤销请求不被支持。
　　举例：购房者口头称中介承诺“无抵押、可贷款”，但无录音、书面材料等证据，法院可能认定其主张缺乏事实依据。

因此，购房者应在签约后第一时间固定证据，并在专业律师指导下及时维权。

2025-08-28 07:20:04

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