东西自然损坏,房东拒绝维修

更新时间：2025-08-28 22:30:16

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面对房东坚持认为损坏是你造成的情况，首先保持冷静，并引用《民法典》第七百一十二条的规定，即出租人应当履行租赁物的维修义务。你可以再次尝试与房东沟通，说明损坏是自然发生的，非人为因素导致。若房东仍坚持并要求赔偿甚至提起诉讼，根据《民事诉讼法》的规定，他需要承担举证责任，证明损坏是由你造成的。由于自然磨损的取证不易，你可以据此为自己辩护。

2025-08-28 21:55:42

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若房东同意维修但要求你承担费用，你可以：1. 根据《民法典》第七百一十三条，向房东说明维修费用应由出租人承担，除非合同另有约定；2. 若合同中有不合理条款，可指出并要求按法律规定执行；3. 若房东仍坚持，可以寻求法律途径解决，如调解或诉讼。

2025-08-28 22:29:53

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从法律角度，保障自己的权益可以：1. 保留好租赁合同，确认合同中关于维修责任的约定；2. 收集证据，如损坏现场的照片、视频等，证明损坏是自然发生的；3. 若房东提起诉讼，积极应诉，并依据《民法典》的相关规定为自己辩护；4. 必要时，寻求法律援助或聘请律师代理。

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