没结婚，两个人一起买房，分手后想从房产证去除名字

更新时间：2025-08-29 05:02:00

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1124146 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

没结婚，两个人一起买房，分手后想从房产证去除名字，需根据具体情况判断。
1. 如果房产为双方共同出资购买，且未明确约定产权份额，需协商一致后通过协议分割产权。
2. 如果一方全资购房，但房产证上登记了另一方名字，可主张该登记为赠与或借名购房，需提供相关证据支持。
3. 如果房产尚未完成过户登记，出资方可主张未完成物权变动，要求撤销登记。
4. 如果已办理贷款，需银行同意变更产权人，否则可能影响贷款合同履行。
5. 如果房产存在抵押，需抵押权人同意解除抵押或变更抵押人，方可办理变更登记。

2025-08-29 04:57:32

点赞
婚姻家庭律师团队推荐
已帮助224013 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

没结婚，两个人一起买房，分手后想从房产证去除名字，相关法律依据如下。
依据《中华人民共和国物权法》第九十三条：“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。”若房产登记为共同共有，需双方协商一致方可变更产权。若为按份共有，则可依据出资比例主张分割。此外，《合同法》第一百八十五条规定：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。”若一方主张登记为赠与，需提供赠与合同或其他书面证据。综上，是否能去除名字，需结合出资情况、登记方式、是否存在赠与或贷款抵押等因素综合判断，并依法办理产权变更手续。

2025-08-29 04:58:00

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1080774 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

针对没结婚，两个人一起买房，分手后想从房产证去除名字，建议如下。
1. 明确产权归属：通过出资凭证、购房合同、产权登记等资料，确认房产是否为共同财产，或是否存在赠与、借名购房等情况。
2. 协商一致后签订书面协议：如双方同意变更产权，应签订产权变更协议，明确各自权利义务，避免后续争议。
3. 办理产权变更登记：携带产权协议、身份证明、房产证等材料，前往不动产登记机构办理变更手续。
4. 如涉及贷款或抵押，应取得银行或抵押权人同意：确保贷款合同或抵押合同允许变更产权人，否则可能影响贷款履行。
选择解决方案时，应重点考虑房产出资比例、登记方式、是否存在赠与或借名购房等核心因素。如情况复杂，建议进一步咨询专业律师，以保障自身合法权益。

2025-08-29 05:00:11

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1010357 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

在没结婚，两个人一起买房，分手后想从房产证去除名字时，存在以下法律风险点。
1. 产权归属争议：若未明确出资比例或登记为共同共有，一方主张全部产权可能被对方反诉要求分割房产。例如，双方共同出资购房但未签署产权协议，分手后一方要求去名，另一方则可主张按出资比例分割。
2. 无法完成产权变更：若房产存在抵押或贷款，未取得银行同意，可能导致无法办理变更登记。例如，一方要求去名但银行不同意变更贷款人，导致登记机构不予受理。

2025-08-29 05:02:00

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。