婆婆全款买的房子写媳妇名字怎么办，想了解如果需要更改名字需要什么手续和费用?

更新时间：2025-08-29 08:48:00

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婆婆全款买的房子写媳妇名字怎么办，想了解如果需要更改名字需要什么手续和费用

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婆婆全款买的房子写媳妇名字，若想更改名字需根据具体情形办理继承或赠与手续。
1. 如果房产是婆婆出资购买并登记在媳妇名下，且无明确赠与意思表示，可主张为借名买房，需通过协商或诉讼确认产权归属。
2. 如果婆婆明确表示将房产赠与媳妇，且已完成登记，则视为赠与完成，原则上不可撤销，除非存在法定撤销情形。
3. 如果公公去世后，婆婆想将房产更名为自己名下，需先确认该房产是否属于夫妻共同财产，并依法办理继承手续后方可更名。
4. 如果房产为婆婆个人财产，但登记在媳妇名下，婆婆可与媳妇协商，通过赠与撤销或买卖方式重新过户。
5. 如果媳妇不同意更名，婆婆可通过法律途径主张产权，需提供出资证明、购房协议等证据证明房产实际归属。
6. 如果涉及继承问题，需所有第一顺位继承人协商一致或通过法院判决确认继承份额后，方可办理更名手续。

2025-08-29 08:43:41

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婆婆全款买的房子写媳妇名字，关于房产更名的法律依据如下。
根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条第一款规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。如果婆婆出资购房并登记在媳妇名下，但无明确赠与意思表示，可主张为借名买房，依据《民法典》第二百三十四条关于物权确认的规定，请求法院确认产权归属。
此外，《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。如果婆婆明确表示将房产赠与媳妇，并完成登记，则赠与行为已完成，原则上不可撤销，除非存在《民法典》第六百六十三条规定的“严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益”等情形。
如涉及继承问题，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条，配偶、子女、父母为第一顺序继承人，需在继承人协商一致或法院判决确认继承份额后，方可办理更名手续。综上，房产更名需结合出资、登记、赠与及继承等情形综合判断适用法律。

2025-08-29 08:44:00

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婆婆全款买的房子写媳妇名字，建议采取以下行动方案。
1. 收集原始出资凭证：包括银行转账记录、购房发票、贷款还款凭证等，用以证明房产实际出资人为婆婆。
2. 协商处理：与媳妇沟通，明确房产归属意愿，若双方达成一致，可通过赠与撤销或买卖方式进行更名。
3. 办理公证手续：如房产为婆婆出资但登记在媳妇名下，可通过公证确认借名买房关系，增强法律效力。
4. 提起诉讼主张产权：如协商未果，婆婆可向法院提起物权确认之诉，主张房产为其所有，需提供充分证据支持。
5. 办理继承手续：如公公已去世，需先确认房产是否为夫妻共同财产，并依法办理继承手续后方可更名。
选择具体方案时，应综合考虑家庭关系、证据充分性、房产是否涉及贷款等因素，以确保操作合法、可行。
如您面临类似情况，建议尽快联系专业律师进一步咨询，以便制定最合适的解决方案。

2025-08-29 08:46:00

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婆婆全款买的房子写媳妇名字，可能面临以下法律风险。
1. 房产权属争议：例如婆婆出资购房，但登记在媳妇名下，若媳妇主张为赠与，婆婆如无充分证据证明为借名买房，法院可能认定房产归媳妇所有。
2. 无法追回房产：例如婆婆未与媳妇签订借名买房协议，也未办理公证，媳妇在婚姻关系存续期间将房产出售或抵押，婆婆可能难以追回房产或主张权益。
上述风险表明，房产登记与实际出资不一致时，若未明确约定或保留证据，可能导致婆婆丧失房产所有权。因此，在购房时应明确产权归属，并通过书面协议或公证方式加以确认。

2025-08-29 08:48:00

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