居民点自建房，房主自己没有钱，别人出资修的房子，修完一人一半，出资修房的人能不能出售

更新时间：2025-08-29 16:44:00

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助1510656 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

出资修房的人能否出售自建房一半产权，需结合房产证归属及出资关系判断。
如果房产证仅登记在房主名下，出资人通常不能直接出售房产；若双方有明确协议约定产权共有，则出资人可能享有部分产权；若出资人未被登记为共有人，但能证明出资为共同购房，可能主张债权或部分权益。

2025-08-29 16:39:50

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助375843 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

出资修房的人能否出售自建房一半产权，需依据物权法及相关法律判断。
根据《中华人民共和国物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。若房产证仅登记在房主名下，出资人一般不享有物权，不能直接出售房产。但如果出资人与房主之间存在明确的出资协议或共同购房协议，出资人可基于合同关系主张债权或请求分割权益。若出资人能证明其出资构成共同购房，法院可能认定其享有部分产权。因此，出资人是否能出售一半房产，关键在于是否存在合法有效的产权约定及是否完成产权登记。

2025-08-29 16:40:04

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助488355 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

出资修房的人能否出售自建房一半产权，需采取以下行动建议来保障权益。
1、确认产权登记：查看房产证上是否登记出资人名字，若仅登记房主一人，出资人一般无物权处分权。
2、审查出资协议：如有书面协议，应明确双方对产权的约定，如共有比例、处置方式等。
3、协商解决权益：与房主协商，明确出资性质（借款、投资、共有等），并签署补充协议。
4、申请产权变更登记：若出资人依法享有产权，可申请将房产登记为共有，以保障处分权。
5、寻求法律途径：如协商不成，出资人可起诉主张权益，法院将根据出资情况和协议内容作出裁决。
选择解决方案时，应重点考虑出资性质、协议内容、产权登记情况以及双方实际履行情况。建议尽快咨询专业律师，获取个性化法律建议，避免权益受损。

2025-08-29 16:42:00

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1235443 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

出资修房的人出售一半产权时，可能面临以下法律风险。
1、出资人无法主张产权：例如，出资人仅提供资金建房但未登记为产权人，也无明确协议约定产权共有，可能只能主张债权，不能直接出售房产。
2、房主擅自处分房产引发纠纷：例如，房主在未征得出资人同意的情况下将房产出售给第三方，出资人虽有出资但因缺乏产权登记或明确协议，维权难度大，可能只能通过诉讼主张赔偿。

2025-08-29 16:44:00

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。