赠予的房产出售要交20%的个税吗

更新时间：2025-08-31 15:12:57

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赠予房产出售是否交20%个税需视情况而定。分析：根据税法规定，受赠人出售赠予房产时，若房屋持有时间不满五年或非家庭唯一住房，可能需要缴纳个人所得税，税率可能为差价的20%或总价的1%（部分地区）。若满五且唯一，则可免征个税。此外，若赠予人赠与房产时已缴纳相关税费，受赠人出售时可能有所减免。提醒：若出售赠予房产时面临高额个税，且无法通过其他方式减免，表明问题较严重，应及时咨询税务律师或会计师寻求解决方案。

2025-08-31 14:44:55

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具体操作：1. 若赠予房产持有时间不满五年或非家庭唯一住房，出售时需按差价的20%或总价的1%（视地区而定）缴纳个税。此时，可咨询税务律师或会计师，了解是否有减免政策或筹划空间。2. 若赠予房产已满五年且为家庭唯一住房，出售时可免征个税。但需确保相关证明材料齐全，以避免税务纠纷。3. 若赠予人在赠与房产时已缴纳相关税费，受赠人出售时可能有所减免。此时，应保留好相关税费缴纳证明，以便在出售房产时向税务部门申请减免。4. 在出售赠予房产前，还可考虑通过赠与合同、家庭财产分割等方式合理规划税务，以减轻税负。但需注意，这些方式需在法律允许的范围内进行，并咨询专业人士的意见。

2025-08-31 15:12:34

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处理方式：从法律角度看，处理赠予房产出售个税问题的方式主要有：了解税法规定、咨询专业人士、合理规划税务。选择方式时，应优先考虑咨询税务律师或会计师，以获取最准确、最专业的税务建议。同时，结合个人实际情况，合理规划税务，以减轻税负。

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