租房房东说是整租押金和房租也交了没签合同要签合同时然后房东又打电话说是合租想退钱不租了该如何处理?

更新时间：2025-08-31 15:28:00

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租房房东说是整租押金和房租也交了没签合同要签合同时然后房东又打电话说是合租想退钱不租了该如何处理

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租房房东说是整租押金和房租也交了没签合同要签合同时房东又说是合租，想要退钱不租了该如何处理，这是很多人在租房过程中可能遇到的问题。以下是针对这一情况的直接解答：
1. 如果您已经支付了押金和房租但尚未签署书面合同，且房东临时变卦称是合租而非整租，您可以主张双方之间已形成事实租赁关系，有权要求解除合同并退还相关费用。
2. 若房东明确承诺是整租，您基于此承诺支付了费用，但之后反悔，您可以主张其存在违约行为，要求返还押金和房租。
3. 如果双方对租赁性质存在不同理解，且无明确约定，建议先协商解决，协商不成可通过法律途径维权。
4. 若您尚未实际入住，也未签署合同，且房东临时改变租赁条件，您可以明确表示不再继续租赁，要求退还已付款项。
5. 如果房东拒绝退还费用，可收集相关证据（如聊天记录、转账凭证等），通过法律手段主张权利。
6. 若房东在租赁前存在虚假陈述或误导行为，您还可主张其构成欺诈，要求赔偿损失。

2025-08-31 15:23:36

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针对租房房东说是整租押金和房租也交了没签合同要签合同时房东又说是合租的情况，我们可以从法律角度分析其适用的法律依据。
根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定：“合同可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。”因此，即便没有签署正式书面合同，只要双方达成一致并实际履行，租赁合同依然成立。
此外，《民法典》第五百条规定：“一方通过行为表示接受合同内容，对方有理由相信其接受的，可以认定合同成立。”这意味着，若您已支付押金和房租，房东也接受了，即便未签书面合同，也可认定租赁合同已成立。
同时，《民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”若您基于房东承诺整租而付款，但其事后反悔，您可主张其违约并要求返还费用。
综上，即便未签书面合同，只要存在实际履行行为，即可主张合同成立，房东临时变更租赁性质构成违约，您有权要求退还款项并追究其违约责任。

2025-08-31 15:24:00

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面对租房房东说是整租押金和房租也交了没签合同要签合同时房东又说是合租的情况，以下是您可以采取的行动建议：
1. 立即与房东沟通确认：第一时间与房东确认租赁性质，明确其是否愿意按照整租方式执行合同，避免后续产生误解。
2. 收集保存相关证据：包括转账凭证、聊天记录、看房时的录音录像等，用以证明房东曾承诺整租，且您基于此支付了费用。
3. 书面提出解除合同并要求退款：若房东坚持改为合租，您可书面提出解除租赁关系，并要求退还押金和房租。
4. 向相关机构投诉或寻求帮助：如协商无果，可向当地房屋租赁管理部门、消费者协会或街道调解组织反映情况，寻求协助。
5. 咨询专业律师并准备法律手段：若房东拒绝退款，建议咨询专业律师，准备提起民事诉讼或仲裁，依法维权。
选择解决方案时，应重点考虑证据的完整性、租赁关系的实质内容以及房东的诚信程度，以便选择最合适的维权方式。
如您不确定如何操作，建议尽快联系专业律师进一步咨询，以保障自身合法权益。

2025-08-31 15:26:00

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在租房房东说是整租押金和房租也交了没签合同要签合同时房东又说是合租的情形下，可能会面临以下法律风险：
1. 合同性质不明确导致的法律风险：例如，若您已支付整租费用但房东事后声称是合租，您可能无法主张整租权利，甚至难以要求全额退款。
2. 缺乏书面合同带来的举证风险：例如，在没有书面合同的情况下，若您无法提供房东承诺整租的聊天记录、语音或其他证据，法院可能难以认定合同成立，导致您承担不利后果。
3. 房东恶意违约带来的经济损失：例如，房东可能在您支付押金和房租后突然改变租赁条件，甚至失联，造成您财产损失。
4. 维权成本高、周期长：例如，若您需要通过诉讼途径维权，可能面临时间成本高、证据不足、费用支出大等问题。
以上风险提醒您，在租房过程中务必保留好所有沟通记录和支付凭证，必要时应提前咨询专业律师，以降低法律风险，保障自身权益。

2025-08-31 15:28:00

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