我当时租房子准备租两个月，但是中介让我租一年，这样不用短租费，骗我说倒时候两个月到期帮我免费转租还要给房东500元的转租费怎么办？

更新时间：2025-08-31 16:06:00

问题描述：

你好我当时租房子准备租两个月，但是中介让我租一年，这样不用短租费，骗我说倒时候两个月到期帮我免费转租，无需任何费用，但是现在中介根本不管，需要我自己转租出去，还要给房东500元的转租费怎么办

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你租房子时被中介误导，现在需要自己转租并支付转租费的问题，可以这样理解：
房屋租赁合同转租需遵守合同约定及法律规定。如果租赁合同中明确禁止转租，则你无权转租；如果合同允许或未明确禁止，则你有权转租，但通常需获得房东书面同意。

1. 如果合同中明确禁止转租：你无权擅自转租，中介承诺“免费帮你转租”不构成合同条款，房东仍可拒绝转租并要求你继续履约或支付违约金。
2. 如果合同中允许转租或未明确禁止：你可以转租，但通常需获得房东书面同意，否则房东仍有权解除合同。
3. 如果中介存在欺诈行为：如故意隐瞒合同条款、虚假承诺可免费转租，可向市场监管部门或住建部门投诉中介行为。
4. 如果合同中约定需支付转租费用：如房东与你明确约定转租需支付500元费用，该费用是否合理需结合合同内容及实际损失判断。

2025-08-31 16:01:43

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你租房子时被中介误导，现在需要自己转租并支付转租费，法律依据如下：
根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人……承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”这意味着，转租行为必须获得房东的明确同意，否则房东有权解除合同。

同时，《民法典》第七百一十六条规定了类似内容，进一步强调了租赁关系的契约精神。若合同中没有关于转租的明确条款，承租人应与房东协商并取得书面同意。

就你的情况而言，若中介口头承诺“两个月后可免费转租”，但合同中并未体现该条款，也无房东书面确认，该承诺不具备法律效力。房东仍可依据合同条款要求你履行租期或收取转租费用。

综上，你的转租权利受合同条款及房东是否同意的双重限制，若中介存在虚假宣传行为，可另行追究其民事或行政责任。

2025-08-31 16:02:00

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你租房子时被中介误导，现在需要自己转租并支付转租费，建议采取以下行动：
1. 审查租赁合同：立即查看合同中是否有关于转租的条款，尤其是是否允许转租及是否需支付转租费用。若合同中未明确允许转租或规定转租费，可据此与房东协商取消或调整费用。

2. 收集中介承诺的证据：整理与中介之间的聊天记录、语音、视频等沟通证据，特别是中介承诺“两个月后可免费转租”的内容，作为后续维权依据。

3. 与房东协商解决：向房东说明中介误导的情况，并提出转租请求或解除合同请求。若房东同意转租，应要求其出具书面同意书。

4. 向监管部门投诉中介行为：若中介存在虚假宣传、误导租客行为，可向当地市场监管局、住建部门或消费者协会投诉，要求其承担相应责任。

选择解决方案时，应重点考虑合同条款的明确性、证据的完整性以及房东的配合度，建议在协商无果后及时咨询专业律师，以维护自身合法权益。

如需进一步了解如何操作或起草相关文书，欢迎继续咨询我们专业律师团队。

2025-08-31 16:04:00

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你租房子时被中介误导，现在需要自己转租并支付转租费，可能会面临以下法律风险：
1. 无法转租导致继续履约：若合同中未允许转租，或房东不同意转租，你可能需要继续履行租期，即使你已搬离，仍需支付剩余租金。

例如：你与房东签订了一年合同，但两个月后搬离，若房东不同意转租，你仍需支付剩余10个月租金，否则可能面临违约责任。

2. 被迫支付不合理转租费用：若合同中未约定转租费，但房东单方面要求支付500元，你可能因缺乏谈判依据而被迫接受。

例如：房东口头要求支付500元“转租手续费”，你因担心违约而支付，但该费用并无合同依据，事后维权困难。

因此，建议你尽快审查合同条款，收集中介承诺证据，并与房东协商解决方案，避免承担不必要的经济损失。

2025-08-31 16:06:00

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