租房合同到期，没签合同，但合同上写着合同期满如乙方要求续租，必须提前十五天内与甲方签订合同我能提前退房要求退押金吗？

更新时间：2025-08-31 16:40:04

问题描述：

租房合同到期，没签合同，但合同上写着合同期满如乙方要求续租，必须提前十五天内与甲方签订合同，否则视为自动续签6个月，我能提前退房要求退押金吗

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租房合同到期后未续签，但原合同中有关于自动续签的条款，您是否能提前退房并要求退还押金，需视具体情况而定。
若您在合同期满后未续签合同，但原合同中存在“未提前15天签订续租合同则自动续签6个月”的条款，是否能提前退房并要求退押金需视情况而定：

若原合同自动续签条款有效且您未履行提前通知义务，则可能需承担违约责任，影响押金退还。
若双方未实际履行自动续签条款，或您已提前通知出租人不再续租，出租人应退还押金。
若出租人同意您提前退房并返还房屋，则押金应按合同约定或协商退还。
若房屋存在损坏或欠费等情况，出租人可依法扣除相应金额后退还押金。

2025-08-31 16:35:37

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租房合同到期后未续签，但原合同中有关于自动续签的条款，其法律效力应依据《合同法》相关规定进行判断。
根据《中华人民共和国合同法》第八条，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，双方应依约履行义务。若原租赁合同中明确约定“合同期满如乙方未提前15天与甲方签订新合同，则视为自动续签6个月”，该条款在未违反法律强制性规定的情况下，具有法律效力。

同时，《合同法》第二百三十六条指出，租赁期间届满后承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限转为不定期。因此，若您在合同期满后继续居住，且出租人未提出异议，即便未续签合同，也可能被视为不定期租赁关系。

结合上述法律规定，若您在自动续租期间提前退房，可能构成违约，出租人有权依据合同条款拒绝退还押金。但若您能证明未实际接受自动续租，或出租人同意提前解除合同，则仍可主张押金退还。

2025-08-31 16:36:00

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针对租房合同到期后未续签但存在自动续签条款的情况，以下是一些实用的行动建议。
1、审查合同条款：仔细阅读原租赁合同中关于自动续签及押金退还的具体约定，判断其合法性与合理性。
2、保留沟通记录：保存与房东之间的短信、微信、邮件等通知记录，以证明您是否履行了提前通知义务。
3、房屋交接确认：退房时与房东进行现场交接，拍照记录房屋现状，并签署交接单，防止因房屋损坏产生押金争议。
4、协商优先处理：优先与房东协商解决押金退还问题，避免因诉讼产生额外成本。

选择解决方案时应重点考虑合同条款的明确性、自身履约情况及证据的完整性。建议在处理过程中保持沟通记录完整，以便维权。

如您不确定合同条款的法律效力或在押金退还过程中遇到阻碍，建议及时咨询专业律师，获取更具针对性的法律建议。

2025-08-31 16:38:00

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租房合同到期后未续签但存在自动续签条款，可能面临以下法律风险。
1、押金无法退还风险：若您未按合同约定提前通知房东不再续租，房东可能依据“自动续签”条款认定您违约，并以此为由拒绝退还押金。例如：合同中明确约定未提前15天续签即视为自动续约6个月，您在合同期满后直接搬离未通知，房东可主张您违约并扣除全部押金。

2、承担违约责任风险：若自动续签条款被认定有效，您提前退房可能构成违约，需支付违约金或赔偿房东因此产生的损失。例如：您在自动续签期内仅住一个月即搬离，房东因房屋空置而产生租金损失，可能向您索赔。

2025-08-31 16:40:04

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