首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
中介卖房子，买方贷款对于卖方减少风险要注意到些什么问题？谢谢！
更新时间：2019-09-30 13:22:27
问题描述：
中介卖房子，买方贷款对于卖方减少风险要注意到些什么问题？谢谢！
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1853937
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
卖方存在风险概率较低，一般分两种情况：
一、买家全额付款，这种情况卖家可以说没有风险，一般交款后马上过户，两者几乎是同时进行的，对于卖家来说，房款已经拿到，交易已经完成；
二、买家需要走商业贷款买房，这种情况卖家需要注意一下环节即可：
1、签购房合同时，把买房贷款金额以及最晚付款时间写清楚，违约条件明确；
2、收到首付款当天去房地局过户，同时和买家去银行、担保公司签订相关合同，审核清楚合同真假，签订时一定要在银行或者担保公司进行，银行会把贷款直接放到卖家手上，所以在银行留的一定是卖家的银行账号；
3、尾款到账时间一般是7个工作日内，如果7个工作日内没有到账，要及时询问情况。
2019-09-30 13:22:27
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
在中介卖房子注意事项
17856
房屋买卖我是卖方买方要贷款，卖方有什么风险？卖方该怎么办？
二手房过户给买方后权属安全如何保证，，希望能给您提供帮助。 一、二手房过户给买方后权属安全如何保证 二手房过户给买方后权属安全，卖方可以要求双方签订过户协
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
二手房交易有哪些风险
二手房交易风险
二手房交易有风险,过户不及时问题更严重
二手房交易风险
房屋买卖我由卖方买方融资，没有中介，卖方有什么风险？ 变更名义后，如果买方不向银行贷款，卖方该怎么办
一、产权证过户需要携带的证件有哪些 房地产权证过户需带证件包括买房需携带的证件和卖房需携带证件。 买房携带证件：买方证件身份证原件及复印件 卖方携带证件
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房阴阳合同对卖方存在的风险
二手房阴阳合同
卖方房产证在银行抵押贷款，然后才能过户，（房产中介）买方应加那些条款才能减少风险？中介担负那些责任？
赠予房产过户所需什么费用? 1、赠予房产过户登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳;非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。 2、赠予房产过户契税：因
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是买方，要帮卖方赎楼，怎么降低风险
您好 约定好违约责任 撤销他项权证后 对方要及时配合您办理过户 如果对方违约 您这边因为诉讼而产生的各项损失 都可以向对方主张
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
昌图通过中介卖房子买房子的要贷款这样对卖方有风险吗？
你好！有一定风险，需注意操作。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车位的买卖合同是产权吗
小区车位所有权
5
为卖方垫资解押，买方如何降低风险？
办理合同公证手续，若对方违约不履行协助登记义务，凭公证书直接向法院申请强制过户。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没产权的车位如何买卖合同
小区车位所有权
10
二手房交易中，买方要贷款，如何办理手续才能避免卖方风险？
卖方不存在什么风险啊，买方贷款，将钱打入卖方账户你再办理过户手续就可以了。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好，我想咨询下集资房的问题
法律分析：集资房是指集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手车位买卖合同范本
小区车位所有权
5
农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房到期后怎么办
小产权房
7200
农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理？
你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房时要怎么签购房合同
二手房买卖合同
5459
农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买房屋合同丢了怎么办
买房攻略
7741
农村唯一自建房卖了还债可以吗?
根据新政策可以拍卖的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的！ 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下： 1、你在老宅基地上进行建房，如果老宅基地上的旧房准备拆除，或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流，尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上，建房楼层可以五层吗？
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
苏州律师
同城律师：
常熟市律师
昆山市律师
太仓市律师
吴江区律师
张家港市律师
姑苏区律师
虎丘区律师
吴中区律师
相城区律师
工业园区律师
律师解答动态
刚刚
沈阳中盾所律师
近期帮助 22717 人
女方和男方已经离婚买了个房子写的是女方名男方要把房子买了要是买成功了以后算犯法吗
4分钟前
邢大柱律师
近期帮助 203 人
借钱不还，金额25000左右，已起诉，等待立案，想委托律师后续处理开庭事宜
7分钟前
马军律师
近期帮助 3496 人
租房子看了两间房，到付款的时候错把钱转给了另一个房子的中介，然后叫他退给我，他就说退不了了
9分钟前
揭志文律师
近期帮助 68056 人
在学校加盟一个餐饮店铺，交了加盟费入场费共约5万多，由于学校有其它餐饮店铺存在恶性竞争
10分钟前
马军律师
近期帮助 3496 人
家里有农村自建房一套我兄弟两个已分户房子能不能分开
12分钟前
吴昭燕律师
近期帮助 23864 人
你好请问如果赌博被拘留了，那他的车会不会有问题？
12分钟前
重庆泽渝律所律师
近期帮助 48 人
夫妻双方共同房产，妻子偷签房屋买卖合同，收了定金，丈夫发现了不同意卖房
14分钟前
吴昭燕律师
近期帮助 23864 人
我的电动车不小心追尾了对方电动车对方并没有大碍但是对方要求大口赔款6千多这合理吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
