签了购买房子的合同，因为中介费太高了不想买了会被起诉吗?

更新时间：2025-09-01 11:14:00

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签了购买房子的合同，因为中介费太高了不想买了会被起诉吗

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签了购买房子的合同，因为中介费太高了不想买了，确实存在被卖方起诉的风险。
如果已签署购房合同但因中介费过高而拒绝履约，属于买方违约行为。根据合同法，卖方有权追究违约责任，要求赔偿损失或继续履行合同。

1. 若合同中明确约定了违约责任条款，卖方可以依据合同要求买方支付违约金；
2. 若卖方因买方违约遭受实际损失，如房价下跌、交易延误等，可要求买方赔偿相应损失；
3. 若买方明确表示拒绝履约，卖方有权单方面解除合同并追究违约责任；
4. 若买方主张不可抗力或合同无效，需提供充分证据支持，否则难以免责。

2025-09-01 11:09:55

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签了购买房子的合同，因中介费太高而不愿继续履约，法律依据主要来自《合同法》关于违约责任的规定。
根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”买方在签署购房合同后拒绝履行付款或过户义务，构成违约，卖方有权依法要求其承担违约责任。如果合同中约定了违约金条款，则卖方可以直接依据该条款要求买方支付违约金。若合同中未约定违约金，卖方仍可就实际损失（如房价下跌、资金占用损失、再次出售成本等）主张赔偿。因此，即便买方因中介费用过高而反悔，也不能免除其合同义务，除非能证明合同存在无效或可撤销情形，如欺诈、胁迫或重大误解等，否则仍需承担相应法律责任。

2025-09-01 11:10:04

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针对签了购房合同后因中介费太高不想买的情况，建议采取以下实用行动：
1. 与卖方协商解除合同：尽快与卖方沟通，说明不继续履约的原因，争取达成一致解除合同，避免诉讼风险。
2. 审查合同条款：详细查看合同中是否有关于解除或违约的条款，尤其是违约金比例和免责情形，确保自身权益不受过度损害。
3. 收集相关证据：如中介费过高的沟通记录、合同文本、付款凭证等，以备后续可能的争议解决需要。
4. 寻求专业法律帮助：咨询专业律师，评估合同效力及违约风险，制定最优应对策略。

选择解决方案时，应重点考虑合同约定内容、违约后果及与卖方协商的可能性，避免损失扩大。建议尽快联系律师，获取个性化法律建议，保障自身合法权益。

2025-09-01 11:12:00

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签了购房合同后因中介费太高不想买，可能面临以下法律风险：
1. 违约赔偿风险：例如，若合同约定买方违约需支付房价总额10%的违约金，买方反悔后可能需承担数万元甚至更高的经济损失。
2. 诉讼风险与信用影响：卖方若提起诉讼，买方不仅需承担诉讼成本，还可能因法院判决而被列入执行名单，影响个人信用记录。

上述风险可能对买方造成实质性经济损失和信用影响，建议在行动前充分评估法律后果，必要时寻求专业法律支持。

2025-09-01 11:14:00

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