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儿子结婚了,后来父母用儿子的名字给儿子买了一套房子,房产证上的名字是儿子的。
更新时间:2019-09-30 18:35:21
问题描述:
儿子
结婚
了,后来父母用儿子的名字给儿子买了一套房子,
房产证
上的名字是儿子的。现在要
离婚
了,,,房子属于谁的
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在夫妻双方离婚时,如果能够达成协议,则可以直接完成
离婚协议书
,然后在去民政局备案同时办理
离婚登记
即可。一般情况下,
离婚协议
书中应当对夫妻双方的共同财产乃至子女的抚养权问题进行写明,而房产一般都是作为离婚时的
夫妻共同财产
进行分割,因此也在上述共同财产之内,可以有夫妻双方进行分割。
2019-09-30 18:26:33
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夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得
房屋产权
,不论
房产
证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房
合同
金额计算。
再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2019-09-30 18:30:31
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房产是在结婚后购买的,为夫妻共同财产,房产证上的名字是谁不影响房产的权属份额,原则上按照购房时双方父母各自的出资比例确定所占份额(须有出资的具体证据),在
婚姻
存续期间(离婚前)男方以个人名义卖房办过户手续时需要未婚
证明
或女方也要到场面签,所以不存在私下处理的问题;若在离婚后,处分房产须提供
离婚判决书
或有民证部门盖章的离婚
协议
(一般也会要求另一方到场确认),最好的办法是在未分割房产前继续居住。
2019-09-30 18:32:50
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按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
(二)的规定,夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产。离婚时,另一方无权要求分割。但如果房产证为另一方的名字,一般会视为婚后共同财产。婚前双方出资购房,但婚前取得的房产证上只有一方的名字,离婚后房屋的分割
在上述情况下离婚时,房产证上有名字一方,如果不承认另一方购房时出过资,认为房屋属于其婚前个人财产,不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下,另一方的权益法院是无力保护的。也就是说,即使另一方出了钱,但不能证明出资行为,法院也无法判决一方给予适当补偿。
2019-09-30 18:35:21
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