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土地确权可否委托代理人及相关要求
更新时间：2019-09-30 19:29:45
问题描述：
土地确权
可否
委托代理
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土地确权意义：
首先是有利于强化物权保障。土地是农业最基本的生产资料，也是农民的“命根子”，一经确权，农民就是
土地承包经营权
的物权权利人，有利于依法保障农民的
土地承包权
益。
再次，农民可用自己的权证进行
抵押贷款
。
最后，有利于明确
土地承包
经营权归属，为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有力的原始依据。如果耕地面积四至不清、面积不明承包地流转就潜藏较大风险，不仅农户不能放心流转土地，土地规模经营主体也难以安心经营，必然制约现代农业发展。
2019-09-30 19:25:02
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按照《
土地
承包法》第十五条，土地承包是以农户家庭为单位，承包人是指承包土地的农户家庭，而不是指家庭中的某个成员。
按照《土地承包发》第三十一条，承包人应得的承包收益，依照
继承
法的规定继承。
林地承包的承包人死亡，其
继承人
可以在承包期内继续承包。
承包人死亡是指承包户家庭的人均已死亡的情况。承包
耕地
、草地的家庭中某一个人死亡，其他成员还在，不发生继承问题，仍由其他成员承包。
按照《土地承包法》第二十六条承包期内，发包方不得收回承包地。
承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。
承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。
也就是说，家庭承包的耕地不存在土地承包经营权继承的问题。
2019-09-30 19:29:45
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