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拆迁补偿
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房产证土地使用证都只有我一个人的名字，但是房屋拆迁时父亲签的字，请问这合法吗？
更新时间：2018-08-28 17:28:44
问题描述：
房产证
土地使用证
都只有我一个人的名字，但是
房屋拆迁
时父亲签的字，请问这合法吗？
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房产
证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。
过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。
此外，
房屋买卖
和房屋赠与都要缴纳税款。
2018-08-28 17:24:36
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房产证上如果需要加上名字，必须符合法律的规定。母亲我国法律规定的情况有三种：房
产权
赠予;房屋买卖;析产登记。也就是说，只有这三种情况下可以在房产证上增加姓名。
2018-08-28 17:26:25
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拆迁赔偿房能办房产证吗，
一、拆迁赔偿房能办房产证。拆迁赔偿的
房地产
，原则上按被拆房地产的性质进行登记发证。办理时应提交下列资料：
(1)《房地产转移登记
申请书
》；
(2)身份证明；
(3)经规划国土部门或旧城改造办鉴证的拆迁赔偿
协议书
；
(4)补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差发票复印件及发展商出具的付清差价款证明。
二、申请人符合上述规定，应该提交的资料齐全的，准予办理；资料不全的，在资料齐全后予以办理。
三、拆迁赔偿房的登记价，一般按新建房的建筑成本登记；补交差价的，差价计入登记价。
四、拆迁赔偿房属于
商品房
地产的，发红皮《房地产证》，可以转让；不属于商品房的，发绿皮《房地产证》，不能转让。
2018-08-28 17:28:44
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