首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
婚前房子是自己的婚后生子房子还是自己的吗
更新时间：2019-10-01 06:44:31
问题描述：
婚前房子是自己的 婚后生子房子还是自己的吗
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
877396
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释
（三）》的规定，夫妻一方婚前签订
房屋买卖
合同
，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用
夫妻共同财产
还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。
婚前买房
情形一：一方婚前全额付款买房，房产证上仅署自己的名字。
不管是根据过去的审判实践，还是根据最新的司法解释，这种情形下，房子都属于婚前个人财产。房子涨价属于自然增值，增值部分归户主个人所有。如果房子用于出租，租金属于投资经营收益，归户主个人所有。但出租行为如果发生在婚姻存续期间，租金属于两夫妻共同财产，应当平分。
如果一方婚前全额付款给对方买房，房产证上仅署对方的名，明确赠与对方，那么两人即使离婚，房子也是对方的。
情形二：一方婚前贷款买房付了首付，房产证上仅署自己名，婚后二人共同按揭。
新司法解释第十条是这样规定的：夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
也就是说，根据新司法解释，离婚时夫妻两人先商量房子的归属，如果仍不能决定，法院可判决房子归户主所有，还没有还清的贷款也属于户主的个人债务。共同还掉的按揭以及按揭增值部分，户主要对另一方进行补偿。
2019-10-01 06:44:31
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
婚前买了房子婚后再买是二套么
5302
婚前把房子给你的爱人。婚后房子还是你自己的吗？
如果在婚后得到的继承或赠与是在没有说明的情况下，那么都算是夫妻共同财产，那么离婚时就应进行财产分割。如果家里老人去世后并没有留下遗嘱，那通过继承的方式也就是法定
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
父母婚前给儿子买的房子归谁
8173
婚前买的房子婚后算二套房吗
婚前财产
2429
房子怎么才算婚前财产
婚前财产
我现在的房子是用我婚前房子的钱买的，就是说婚后我把婚前我自己的房子卖了买的现在的房子，如果我们离婚了
夫妻共同财产的分配原则上是平均分配，但应当照顾弱势方，且有过错方应该少分得，法官在判决上会有所考虑。无过错的一方在离婚时财产分割占有很大优势，房子如果是共同财产
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚后把婚前的房子卖了，再添钱买房是属于婚前房产还是婚后房产？
婚前房产相关规定： (一)婚前贷款买房 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子是婚前还是婚后
属于个人财产.
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前买的房子没办房产证，婚后办房产证写两个人的名字，算是夫妻共同财产吗
如果能证明的话，是一方婚前的个人财产
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17696
婚前有一套房子为我方修好、没有装修、。之后就结婚了、现在离婚他能得到房子多少？
房子是婚前财产，对方不应与你分割。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
385
婚前[同居时]我和父母出钱买了套房子,现在如果我和老婆离婚她有这个房产的一份吗?还是别人的名字
此房子是你的婚前个人财产，妻子无权要求分割，无须担心，但要注意保留相关证据，如买房合同，付款凭证等。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
妻子离家出走了，我想去调取监控录像
1、相关部门及个人因工作需要须查看监控录像资料，应经部门领导同意，并填写“调看监控录像审批表”，方能到监控室进行查看；查看录像须讲明原因，说明要查看的时间、地点
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
230
父母不给户口簿可以起诉吗？
可以去拉户籍证明
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
145
夫妻另一方私自收货款拿去用，金额10万+，怎么控诉?
需要就具体情况而定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
120
未成年忘记存着密码可以带离婚的妈妈去设置密码吗？还需要带什么吗？
你好，方便说一下具体情况吗
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
100
妻子离家出走，我该怎么办才能找到
你好，你可以收集证据报警处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如何查询已故人的婚姻状况？
法律分析：建议咨询民政局。去当事人户籍所在地婚姻登记处查。婚姻状况在婚姻登记处可以查询但是需要公检法机关，一般来说，婚姻状况属于个人隐私，别人没有权利查询，民政
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我老公给她妹妹办里房屋贷款，我不知情，怎么维权
您好，贷款金额是多少呢
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好，协议离婚后，对方不给孩子的出生证明，门报警吗
您好，建议先自行协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
常州律师
同城律师：
金坛区律师
溧阳市律师
天宁区律师
钟楼区律师
武进区律师
新北区律师
律师解答动态
刚刚
王强律师
近期帮助 61360 人
请问直播带货的时候，使用ai生图或者美化图片违法吗
4分钟前
沈阳盈科律所律师
近期帮助 6397 人
鼻骨鼻骨折是什么伤
7分钟前
阚蕾蕾律师
近期帮助 4497 人
想问下以前的同事找我借钱，以他朋友的名义，只有转账记录，走法律途径能要回来吗
11分钟前
石健伟律师
近期帮助 17744 人
快手一个男的用我照片当头像
12分钟前
黄国凯律师
近期帮助 2741 人
劳动仲裁一万金额律师费要多少
13分钟前
石健伟律师
近期帮助 17744 人
用了商家的充气娃娃，下面非常的痛，然后商家不给退款
13分钟前
田华律师
近期帮助 440 人
未满14周偷盗一万多判刑么
13分钟前
李保忠律师
近期帮助 33131 人
政府项目一女二嫁，解决不满意
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
