我哥公证赠与给我的房子经过法院判给我并且申请了财产保全，能否解除财产保全，直接让我哥与别人签定买卖合同？

更新时间：2019-10-01 16:42:43

问题描述：

我哥公证赠与给我的房子经过法院判给我并且申请了财产保全，但是我想把房子卖掉，能否解除财产保全，直接让我哥与别人签定买卖合同？（我是想避开五年之内要交个人所得税）

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1、继承是法定的一种权益，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系不会发生。
2、如果是健在的父母想要把房产给子女，这种行为就叫生前赠与。生前赠与是转移权的民事法律的行为，还需要进行房产赠与公正，房屋赠与行为生效的时间与财产权转移的时间有着密切联系，也就是说财产权转移的时间就是赠与行为生效的时间。

2019-10-01 16:39:28

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房产赠与公证是国家公证机构根据申请人的申请，依法证明房产所有人将个人所有的房产无偿赠送给他人的行为真实性、合法性的活动。将个人所有的房产赠与他人的人为赠与人，接受赠与的人为受赠人。
办理房产赠与公证，可采取证明赠与人的房产赠与书、受赠人的房产受赠书或房产赠与合同的形式。赠与书是赠与人单方以《房产赠与书》的形式将个人房产无偿赠与他人的文书。房产受赠书是受赠人单方以《房产受赠书》的形式表示接受赠与的文书。

2019-10-01 16:41:19

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赠与房产过户和买卖过户主要区别是税收不同。
1.赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：
1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：
0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2.交易过户：如果该房产还会卖出去的话，交易过户只需要缴纳契税
1.5%、测绘费：
1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的
5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

2019-10-01 16:42:43

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